Власти Башкортостана заявили о низкой распроданности жилья в новостройках

Исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Артем Ковшов принял участие в круглом столе «Рынок недвижимости-2026. Новая экономическая реальность», который организовали РБК Уфа и Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан. Об этом он сообщил в социальных сетях.

По словам Ковшова, ключевой темой обсуждения стал текущий статус строительной отрасли и меры, которые позволят сохранить темпы жилищного строительства, поддержать спрос и не допустить кризисных явлений на рынке. В дискуссии участвовали представители девелоперских компаний, банковского сектора и эксперты рынка недвижимости.

Как отметил исполняющий обязанности министра, Башкортостан сохраняет одну из ведущих позиций в Приволжском федеральном округе по объему строящегося жилья. В 2026 году в республике рассчитывают ввести не менее 3 млн кв. м нового жилья.

При этом власти фиксируют и ряд рисков. Средний уровень распроданности жилья в новостройках в республике по состоянию на февраль составил 41%. К концу года региональные власти рассчитывают довести этот показатель до 75–80%. По данным, приведенным Ковшовым, ситуация у застройщиков различается: у части компаний продано лишь 19% квартир в новых проектах, тогда как у других при готовности объекта на уровне 50% распроданность достигает 90%.

Дополнительным фактором поддержки рынка, по оценке властей, может стать заключение в мае-июле контрактов на закупку жилья для детей-сирот, переселенцев из аварийного фонда и отдельных категорий граждан. Ожидается, что такие закупки поддержат продажи на первичном рынке.

Говоря об изменении условий на рынке ипотеки, Ковшов заявил, что массового возврата к универсальным льготным программам не ожидается. По его словам, меры господдержки будут носить адресный характер. При этом одной из главных проблем он назвал не столько уровень процентных ставок, сколько высокий первоначальный взнос, многим семьям сложно накопить 30% стоимости жилья.

В качестве возможных решений, по словам главы ведомства, обсуждаются механизмы накопления, развитие жилищных кооперативов и точечная работа с проблемными объектами. Он также подчеркнул, что в текущих условиях особенно важно взаимодействие банков и застройщиков, чтобы избежать срыва крупных проектов и массовых банкротств в отрасли.

Ковшов напомнил, что в период пандемии в республике не останавливали строительные площадки, и выразил уверенность, что отрасль сможет адаптироваться и к нынешним экономическим условиям.