В Уфе обсудили, как изменится рынок частных домов до 2030 года

В Уфе состоялся ежегодный строительный форум «Уфа кирпичная 2.0», посвященный развитию индивидуального жилищного строительства. В мероприятии приняли участие более 250 представителей органов власти, застройщиков, подрядных организаций, производителей строительных материалов и отраслевых экспертов, сообщили в пресс-службе правительства Башкортостана.

Центральной частью форума стала пленарная дискуссия о развитии ИЖС, инфраструктурной подготовке земельных участков, прозрачности рынка и защите средств граждан. В обсуждении участвовали исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Артем Ковшов, руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан Адель Сайфуллина, заместитель главы администрации Уфимского района Алексей Попенов, заместитель министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Элина Даминева, а также представители строительного бизнеса.

Участники рассмотрели меры по развитию индивидуального жилищного строительства до 2030 года, утвержденные Минстроем России. Документ включает финансовые и нефинансовые инструменты поддержки рынка. Отдельно обсуждались использование эскроу в ИЖС и необходимость инфраструктурного обеспечения территорий, включая дороги, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газификацию и социальные объекты.

Одной из тем стала совокупная кадастровая стоимость объектов недвижимости в Башкортостане. По словам руководителя регионального управления Росреестра Петра Клеца, сейчас она составляет 15 трлн рублей. Он сообщил, что для достижения общероссийских целевых показателей к 2030 году республика должна ежегодно увеличивать этот показатель минимум на 3%. Клец также заявил, что Росреестр ставит объекты на кадастровый учет за 1–3 дня и регистрирует права за 1–2 дня.

На форуме обсудили нормативное регулирование в сфере ИЖС, в том числе отсутствие в федеральном законодательстве требований к отдельным параметрам отделки в объектах индивидуального жилищного строительства. Артем Ковшов отметил, что до завершения настройки нормативной базы работа в сегменте ИЖС не будет полностью прозрачной и стабильной для инвесторов. По его словам, в 4 квартале 2026 года ожидается принятие норматива, который установит основные требования к типовым решениям и элементам отделки в проектах ИЖС.

Участники также отметили выход в сегмент ИЖС компаний, ранее специализировавшихся на строительстве многоквартирных домов. Председатель правления Ассоциации застройщиков Денис Крашенинников заявил, что развитие ИЖС должно идти с участием профессионального сообщества, органов власти, финансовых институтов и производителей.