В России с 2027 года заработают жилищно-накопительные вклады

Государственная дума приняла во втором и третьем чтениях закон, который вводит в России новый механизм накопления средств на приобретение жилья. Согласно документу, с 1 января 2027 года граждане смогут заключать с банками договоры жилищных сбережений и открывать специальные жилищно-накопительные вклады.

Новый финансовый инструмент предназначен для формирования средств на покупку недвижимости, участие в долевом строительстве или финансирование индивидуального жилищного строительства. Закон также предусматривает возможность получения кредита на улучшение жилищных условий в банке, где открыт такой вклад, при условии соответствия заемщика требованиям кредитной организации.

Одной из ключевых особенностей нового продукта станет повышенная страховая защита. Максимальный размер страхового возмещения по жилищно-накопительным вкладам составит 10 миллионов рублей. Минимальный срок размещения средств установлен на уровне трех лет.

При этом воспользоваться накоплениями для улучшения жилищных условий можно будет раньше. Как ранее пояснял председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, уже через год после открытия вклада средства разрешат направлять на первоначальный взнос по ипотеке либо на погашение действующего жилищного кредита, в том числе оформленного в другом банке.

Если кредитная организация откажет вкладчику в выдаче ипотеки или гражданин самостоятельно откажется от покупки жилья, накопленные средства и начисленные проценты будут возвращены. В случае добровольного отказа от участия в программе забрать деньги можно будет не ранее чем через полтора года после заключения договора жилищных сбережений.

Закон также предусматривает возможность неограниченного пополнения жилищного вклада. Для этого соответствующее условие должно быть закреплено в договоре. Пополнять счет смогут как сами вкладчики, так и третьи лица. Порядок начисления и выплаты процентов банки будут определять самостоятельно в рамках условий договора.

Член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин отметил, что принятие закона может стать важным этапом развития системы ипотечного кредитования в России. По его словам, новый инструмент позволит гражданам более эффективно планировать покупку жилья и формировать накопления на выгодных условиях.

Депутат подчеркнул, что жилищно-накопительные вклады ориентированы на долгосрочное сбережение средств. Такой механизм способствует финансовой дисциплине граждан и одновременно стимулирует спрос на рынке недвижимости, создавая дополнительные возможности для улучшения жилищных условий россиян.