Жителям Башкирии напомнили о налоге при сдаче жилья и имущества в аренду

Жителям Башкирии, получающим доход от сдачи жилья, нежилых помещений или транспортных средств в аренду, напомнили о необходимости соблюдать требования налогового законодательства. Такие доходы подлежат налогообложению, а обязанность по расчету и уплате налога на доходы физических лиц возлагается на собственника имущества. Об этом сообщила пресс-служба УФНС РФ по РБ.

При расчете налогооблагаемой базы граждане вправе уменьшить сумму дохода на подтвержденные расходы, связанные со сдачей имущества в аренду. В частности, речь идет о коммунальных платежах, если они включены в арендную плату и рассчитываются по индивидуальным приборам учета.

Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Уплатить исчисленный налог следует до 15 июля. Подать декларацию можно лично в налоговом органе, через МФЦ или портал "Госуслуги". Наиболее удобным способом остается электронная подача через сервис ФНС России "Личный кабинет для физических лиц".

Для граждан, сдающих жилые помещения, предусмотрена возможность зарегистрироваться в качестве самозанятого и применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход". В этом случае доходы от аренды физическим лицам облагаются по ставке 4%, а при работе с юридическими лицами — по ставке 6%. Самозанятым не требуется сдавать налоговую отчетность, однако необходимо формировать чек в приложении "Мой налог" при каждом поступлении денежных средств. Максимальный размер годового дохода при таком режиме составляет 2,4 миллиона рублей.

В налоговых органах также напоминают, что контроль за нелегальной сдачей имущества в аренду продолжает усиливаться. Для выявления незадекларированных доходов используются современные цифровые технологии. Информация с интернет-площадок, где размещаются объявления об аренде, сопоставляется с данными Единого государственного реестра недвижимости, что позволяет установить собственников объектов.

Кроме того, основанием для проверки могут стать обращения соседей или управляющих организаций. В отдельных случаях участковые уполномоченные полиции проводят поквартирные обходы и фиксируют фактическое проживание лиц, не являющихся владельцами жилья.

При проведении налоговой проверки инспекторы вправе запросить в банках сведения о движении денежных средств по счетам граждан. Анализ регулярных поступлений позволяет установить возможное получение доходов от аренды, запросить пояснения и, при необходимости, потребовать представить уточненную налоговую декларацию.

В ФНС рекомендуют жителям Башкирии заранее выбрать наиболее подходящий налоговый режим и своевременно исполнять обязанности по декларированию доходов, чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов.