Сельская ипотека стала адресной: кому доступен кредит по ставке от 0,1%

Некоторые категории россиян могут воспользоваться сельской ипотекой с минимальной ставкой от 0,1% годовых. Льготная программа остается одной из наиболее доступных жилищных мер поддержки в стране: заем можно оформить на срок до 25 лет, а максимальная сумма составляет до 6 млн рублей на одного человека.

Об этом заявил депутат Государственной думы, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш в беседе с RT.

Парламентарий отметил, что с 2025 года условия программы изменились. Теперь сельская ипотека стала более адресной и доступна не всем желающим, а только определенным категориям граждан, которые связаны с работой и жизнью в сельской местности.

В число потенциальных участников программы вошли сотрудники агропромышленного комплекса, специалисты социальной сферы на селе, ветеринары, работники органов местного самоуправления, а также участники специальной военной операции и их семьи.

По словам Панеша, главная цель программы — поддержка людей, которые фактически работают и проживают на сельских территориях.

Получить льготный кредит могут граждане России, которые после заключения договора будут работать не менее пяти лет по трудовому договору в одной из разрешенных сфер. Речь идет о сотрудниках АПК, учителях, врачах, работниках культуры, спорта, социальной защиты, организациях, связанных с Минсельхозом, Росрыболовством и Россельхознадзором, а также специалистах региональных органов власти и муниципалитетов в сельской местности.

Кроме того, оформить сельскую ипотеку могут индивидуальные предприниматели, которые ведут деятельность в сфере агропромышленного комплекса.

Отдельные условия предусмотрены для участников СВО. Для них требование о работе в определенных сферах не действует. Право на льготный кредит также распространяется на супругов военнослужащих, а также на вдов и вдовцов, которые не вступили в новый брак.

При этом воспользоваться программой можно только один раз. Кроме того, сельская ипотека недоступна гражданам, которые после 23 декабря 2023 года уже оформляли другие льготные жилищные кредиты, включая семейную, IT-ипотеку или дальневосточную ипотеку.

Основная ставка по программе составляет от 0,1 до 3% годовых. Минимальный показатель в 0,1% предусмотрен для отдельных категорий заемщиков, проживающих в приоритетных регионах, в том числе на приграничных территориях.

Размер кредита может достигать 6 млн рублей на одного заемщика. Если ипотеку оформляют супруги, общая сумма займа может составить до 12 млн рублей. Первоначальный взнос начинается от 20% стоимости недвижимости, при этом разрешается использовать средства материнского капитала.

Программа действует для населенных пунктов сельского типа, поселков и малых городов с населением до 30 тысяч человек. Исключение составляют Москва, Санкт-Петербург и Московская область. Также в программу включены так называемые опорные населенные пункты, которые развиваются благодаря региональным инвестициям.

Депутат подчеркнул, что участники программы должны соблюдать ряд обязательных условий. Заемщикам необходимо каждые шесть месяцев подтверждать занятость в одной из разрешенных сфер на сельской территории.

В случае увольнения гражданин должен найти новую работу соответствующего профиля в течение шести месяцев. После приобретения жилья необходимо зарегистрироваться в доме в течение 180 дней и ежегодно подтверждать факт проживания на протяжении пяти лет.

Если кредит оформляется на строительство дома, завершить работы необходимо в течение двух лет.

Средства сельской ипотеки можно направить на покупку готового жилого дома, приобретение строящегося жилья у застройщика, покупку квартиры в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей в опорном населенном пункте, строительство дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплекта, а также приобретение земельного участка для последующего строительства.