В Башкортостане застройщиков ознакомят с новым ГОСТом для жилых домов

В Башкортостане строительным компаниям разъяснят требования нового межгосударственного стандарта для многоквартирных домов, который начал действовать 1 июля 2026 года. Соответствующее поручение Министерству строительства и архитектуры республики дал премьер-министр правительства региона Андрей Назаров.

Речь идет о ГОСТ 35329-2026 «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые “зеленые”. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Документ разработан ДОМ.РФ, принят Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации и введен в России приказом Росстандарта. Он пришел на смену национальному ГОСТу, который применялся с 2022 года.

Новый стандарт носит добровольный характер и предназначен для оценки домов, претендующих на статус «зеленых». Он содержит 58 критериев, связанных с расположением и планировкой участка, организацией строительства, комфортом внутри помещений, энергоэффективностью, водосбережением, выбором материалов, обращением с отходами, безопасностью эксплуатации и применением инновационных решений.

При оценке учитываются транспортная доступность и наличие рядом социальной инфраструктуры. В частности, стандарт предусматривает расположение остановки общественного транспорта в радиусе 500 м от дома, а также доступность детских садов, школ, медицинских и других социально значимых объектов. Отдельные критерии касаются благоустройства дворов, озеленения, наличия детских и спортивных площадок, велосипедных парковок и условий для маломобильных граждан.

Требования к внутренней среде затрагивают естественное освещение, качество воздуха, температуру и влажность в помещениях, шумоизоляцию и защиту от вибраций. Дополнительные баллы можно получить за улучшенную инсоляцию, более высокий уровень акустического комфорта и рациональные планировки квартир.

В области энергосбережения оцениваются класс энергоэффективности дома, наличие приборов учета, автоматическое регулирование отопления, контроль потребления ресурсов и энергосберегающее освещение. Стандарт также учитывает применение солнечных панелей, ветрогенераторов и других возобновляемых источников, если их использование экономически обосновано.

Критерии рационального водопользования предусматривают дистанционную передачу показаний счетчиков, установку датчиков протечки и систем автоматического перекрытия воды. Проекты могут предусматривать сбор дождевой воды для полива придомовой территории. При выборе строительных материалов учитываются их безопасность, долговечность, происхождение и содержание переработанных компонентов.

Отдельный блок посвящен отходам. В проектах должны быть предусмотрены контейнерные площадки, а для получения более высокой оценки — условия для раздельного накопления вторичного сырья, крупногабаритных и строительных отходов. При демонтаже здания стандарт предусматривает сортировку материалов для их последующего повторного использования.

По результатам оценки дому может быть присвоен уровень «Бронза», «Серебро» или «Золото». Для признания объекта «зеленым» необходимо выполнить все обязательные условия базового уровня. «Серебро» присваивается при выполнении соответствующих обязательных критериев и наборе не менее 50% возможных баллов, «Золото» — не менее 70%.

Соответствие «зеленым» требованиям может расширить доступ застройщиков к специальным финансовым инструментам. В действующей программе поддержки предусмотрено субсидирование проектного финансирования для объектов с классом энергоэффективности не ниже А и выполнением установленного количества экологических критериев. При этом льготные условия не предоставляются автоматически только на основании применения ГОСТа: проект должен соответствовать требованиям конкретной программы и банка-кредитора.

Министерству строительства и архитектуры Башкортостана поручено довести положения нового стандарта до застройщиков и обратить их внимание на возможные экономические преимущества возведения энергоэффективных и экологичных домов.