Эксперт предупредила россиян о скрытых рисках ипотечных каникул

Ипотечные каникулы помогают заемщикам избежать просрочек в сложный финансовый период, однако использование этого механизма приводит к увеличению общей стоимости кредита. Об этом сообщила доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

По словам эксперта, предоставление отсрочки по платежам нельзя рассматривать как способ экономии. Несмотря на временное снижение финансовой нагрузки, проценты по кредиту продолжают начисляться. В дальнейшем они включаются в график платежей, что приводит к росту итоговой переплаты.

В качестве примера Ермилова привела ипотеку на сумму 6 миллионов рублей сроком на 30 лет под 6 процентов годовых. В стандартных условиях общая переплата по такому кредиту составит около 7 миллионов рублей. Если же заемщик воспользуется ипотечными каникулами на 18 месяцев, ежемесячный платеж после окончания льготного периода увеличится примерно с 36 до 40 тысяч рублей, а совокупная переплата достигнет около 7,7 миллиона рублей.

Эксперт также напомнила, что оформить ипотечные каникулы можно только один раз. При этом сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей, а приобретенное жилье должно являться единственным. Кроме того, во время действия льготного периода заемщики сталкиваются с рядом ограничений, а факт использования такой меры поддержки может учитываться банками при рассмотрении заявок на новые кредиты.

В связи с этим специалист рекомендовала прибегать к ипотечным каникулам исключительно в ситуациях, когда без отсрочки действительно невозможно обойтись.

Между тем с 1 сентября в России вступят в силу обновленные правила предоставления ипотечных каникул для семей с детьми. После рождения или усыновления второго и каждого последующего ребенка заемщики смогут оформить отсрочку платежей либо снизить их размер на срок до 18 месяцев без необходимости подтверждать снижение доходов.