В Башкортостане рухнула выдача ипотеки: объём кредитования снизился на 35%

В Башкортостане в июле 2026 года банки выдали 3,40 тыс. ипотечных кредитов на 11,33 млрд рублей. По сравнению с июнем количество новых ипотек сократилось на 22%, а объём кредитования — на 35%. По объёму выдач республика заняла 6-е место среди российских регионов, следует из данных Объединённого Кредитного Бюро.

Средний размер ипотечного кредита в Башкортостане в июле составил 3,33 млн рублей против 3,97 млн рублей месяцем ранее. Показатель снизился на 16%. Средний срок кредитования уменьшился с 275 до 244 месяцев, то есть примерно с 22 лет 11 месяцев до 20 лет 4 месяцев.

За 7 месяцев 2026 года жители Башкортостана оформили 22,65 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 81,61 млрд рублей. Средний размер кредита за этот период составил 3,60 млн рублей, средний срок — 260 месяцев. На 1 тыс. жителей республики пришлось около 5,6 нового ипотечного кредита.

Снижение выдач в Башкортостане происходило на фоне общего сокращения ипотечной активности в России. В июле российские банки выдали 89,54 тыс. кредитов на покупку жилья. Это на 20% меньше, чем в июне, когда было оформлено 111,68 тыс. ипотек. По сравнению с июлем 2025 года количество выдач, напротив, увеличилось на 8% с 83,28 тыс. кредитов.

Объём ипотечного кредитования по стране в июле достиг 356,36 млрд рублей, сократившись на 30% по сравнению с июньскими 510,87 млрд рублей. В годовом выражении объём выдач уменьшился на 2%: в июле 2025 года банки предоставили ипотечных кредитов на 365,49 млрд рублей.

На первичный рынок в июле пришлось 16% от общего количества ипотечных кредитов и 25% от их объёма. По данным ОКБ, это минимальные показатели за последние 5 лет. Вторичный рынок обеспечил соответственно 84% количества и 75% объёма выдач.

Ещё в июне доля новостроек составляла 21% по количеству ипотек и 31% по объёму. В июле 2025 года на первичное жильё приходилось 43% количества и 56% объёма ипотечного кредитования.

Средний размер ипотеки в России в июле сократился до 3,98 млн рублей. При покупке квартиры в новостройке средняя сумма кредита составляла 5,57 млн рублей, на вторичном рынке — 3,23 млн рублей. В июне средний ипотечный кредит составлял 4,57 млн рублей, в том числе 6,03 млн рублей на первичном и 3,58 млн рублей на вторичном рынке.

Средний срок ипотечного кредитования в июле составил 240 месяцев, или 20 лет. На покупку нового жилья банки выдавали кредиты в среднем на 273 месяца, или 22 года 9 месяцев, на вторичное жильё на 230 месяцев, или 19 лет 2 месяца. В июне средний срок ипотеки составлял 266 месяцев.

Полная стоимость ипотечного кредита в июле выросла до 17,49%. Для новостроек показатель составлял 14,99%, для вторичного жилья — 19,06%. В июне полная стоимость ипотеки в среднем находилась на уровне 16,67%.

По данным ОКБ, заметное влияние на июльскую статистику оказало сокращение льготного ипотечного кредитования. Число кредитов с господдержкой за месяц уменьшилось с 55,15 тыс. до 27,81 тыс., или примерно на 50%. Одновременно количество рыночных ипотечных кредитов выросло на 9% — с 56,53 тыс. до 61,73 тыс.

Директор по риск-менеджмент методологии и дата-аналитике Объединённого Кредитного Бюро Николай Филиппов связывает снижение льготных выдач с повышенным спросом в июне на фоне обсуждения возможного изменения условий семейной ипотеки. После июньского роста последовала коррекция. Рост рыночной ипотеки эксперт связывает со снижением ключевой ставки и постепенным повышением доступности кредитования.

По оценке ОКБ, в дальнейшем динамика льготной и рыночной ипотеки может различаться. На сегмент программ с господдержкой способны влиять изменения и обсуждение их условий, тогда как рыночное кредитование при дальнейшем снижении ставок может продолжить умеренный рост.

По объёму ипотечного кредитования в июле Башкортостан уступил Москве, Московской области, Санкт-Петербургу, Татарстану и Свердловской области. В Москве было выдано ипотечных кредитов на 44,74 млрд рублей, в Московской области на 27,02 млрд рублей, в Санкт-Петербурге на 20,94 млрд рублей, в Татарстане на 12,18 млрд рублей, в Свердловской области на 11,45 млрд рублей. Показатель Башкортостана составил 11,33 млрд рублей.

В целом за январь — июль 2026 года россияне оформили 616,70 тыс. ипотечных кредитов на 2,63 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество выдач увеличилось на 43%, а их объём на 40%. За первые 7 месяцев 2025 года банки выдали 432,63 тыс. ипотек на 1,88 трлн рублей.