В Башкортостане подготовили 6 проектов придорожного сервиса на 657,7 млн рублей

Корпорация развития Республики Башкортостан подготовила 6 инвестиционных предложений по созданию объектов придорожного сервиса с общим объемом вложений 657,7 млн рублей. По данным организации, всего на Инвестиционной карте России размещено 50 готовых решений для потенциальных инвесторов, планирующих реализовать проекты в регионе. В число предложений по развитию придорожной инфраструктуры вошли площадки в Салаватском, Гафурийском, Дюртюлинском, Давлекановском и Татышлинском районах.

Одно из наиболее крупных предложений предусматривает создание комплекса придорожного сервиса в Алькинском сельсовете Салаватского района, недалеко от памятника Салавату Юлаеву. Расчетный объем инвестиций составляет 181,2 млн рублей. Согласно финансовой модели Корпорации развития, реализация проекта предполагает создание 18 рабочих мест, а простой срок окупаемости оценивается в 7,5 лет.

Концепция комплекса включает кафе башкирской кухни и национальной выпечки, торговую зону с продукцией местных производителей и сувенирами общей площадью 300 м², информационную интерактивную панель, молельную комнату, АЗС, АГНКС и зарядную станцию для электромобилей. Для проекта уже подобрана площадка, где проработана возможность подключения к сетям электро- и газоснабжения.

Еще один проект в Салаватском районе рассчитан на вложения в размере 110,2 млн рублей. Концепция предусматривает строительство кафе с башкирской кухней, гостиницы на 15 номеров и магазина национальных товаров и сувениров. Корпорация развития связывает перспективы объекта с туристическим потенциалом территории и расположением рядом с автодорогой Кропачево — Месягутово — Ачит, которая используется в том числе для межрегиональных перевозок.

Салаватский район относится к туристически значимым территориям Башкортостана. Здесь расположен глобальный геопарк ЮНЕСКО «Янган-Тау», получивший этот статус в 2020 году. Его площадь составляет 177 400 га. Территория известна геологическими объектами, карстовыми пещерами, природными источниками и горой Янгантау с уникальной тепловой аномалией.

На транспортный потенциал проектов влияет и положение района относительно федеральной трассы М-5 «Урал» и дороги Кропачево — Месягутово — Ачит. В Корпорации развития ранее сообщали, что площадки нескольких подготовленных проектов придорожного сервиса находятся на участках с транспортным потоком не менее 2500 автомобилей в сутки. Развитие таких объектов ориентировано не только на туристов, но и на транзитный транспорт между Башкортостаном и соседними регионами.

Помимо Салаватского района готовые проекты разработаны и для других муниципалитетов. В Татышлинском районе предполагается создание комплекса с гостиницей на 15 номеров, кафе, магазином, автосервисом и автомойкой. Объем необходимых инвестиций оценивается в 131,8 млн рублей. Площадка расположена вдоль дороги Бураево — Старобалтачево — Куеда, обеспечивающей сообщение между несколькими районами и выход к межрегиональным направлениям.

Проект в Дюртюлинском районе оценивается примерно в 88 млн рублей. Концепция предусматривает гостиницу, кафе, автомойку и зарядную инфраструктуру для электромобилей. Площадку планируется разместить возле дороги Дюртюли — Нефтекамск. По расчетам разработчиков предложения, аналогичных объектов в радиусе 30 км от выбранной территории нет.

Для Гафурийского района также подготовлено предложение по созданию многофункционального придорожного комплекса. В опубликованной Корпорацией развития концепции предусмотрены гостиница, кафе с летней террасой, мини-маркет, автосервис и автомойка. Аналогичные инвестиционные решения подготовлены для Давлекановского района.

Готовые предложения формируются до прихода конкретного инвестора. Корпорация развития предварительно определяет концепцию будущего объекта, рассчитывает финансовые показатели, подбирает земельный участок, собирает сведения об инженерной инфраструктуре и доступных механизмах поддержки. Такой формат позволяет потенциальному инициатору проекта заранее оценить предполагаемый объем вложений и основные параметры будущего бизнеса.

При этом получение государственной поддержки не является автоматическим. Инвестпроект должен соответствовать установленным в республике требованиям. Для проектов придорожного сервиса, расположенных вдоль федеральных дорог, минимальный объем инвестиций для рассмотрения соответствующих механизмов поддержки составляет 50 млн рублей, а для объектов на региональных, межмуниципальных и местных дорогах — 20 млн рублей. Для отдельных территорий северо-востока Башкортостана, к которым относится Салаватский район, предусмотрены и другие критерии.

После включения проекта в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Башкортостана и выполнения установленных условий инвестор может претендовать на предусмотренные региональным законодательством налоговые преференции и земельно-имущественную поддержку. Для проектов придорожного сервиса кадастровая стоимость участка, который планируется предоставить в аренду без торгов, не должна превышать 50% от заявленной стоимости инвестиционного проекта. Сопровождение инвесторов Корпорацией развития по принципу «одного окна» осуществляется безвозмездно на этапах реализации проекта.