Ozon запустил новую платформу для складов: какие объекты нужны маркетплейсу по всей России

Маркетплейс Ozon запустил онлайн-платформу, предназначенную для поиска складских помещений и привлечения партнеров к строительству новых логистических объектов. Через сервис владельцы недвижимости и девелоперы смогут предлагать компании готовые площади в долгосрочную аренду либо проекты, реализуемые по модели build-to-suit.

Модель build-to-suit предполагает строительство объекта в соответствии с техническими требованиями будущего арендатора с последующей передачей здания ему в долгосрочное пользование. Как сообщили в компании, новый сервис должен упростить взаимодействие Ozon с собственниками складской недвижимости и застройщиками.

Предложения принимаются по объектам, расположенным в разных регионах России. Потенциальному партнеру необходимо направить через платформу заявку и указать основные характеристики помещения или проекта. Кроме того, на сервисе размещаются запросы Ozon на логистические объекты с заданными параметрами. Владельцы недвижимости и девелоперы могут выбрать подходящий проект и направить свое предложение.

При поиске уже построенных помещений маркетплейс рассматривает склады площадью от 5 тыс. кв. м. Для объектов, которые предстоит возвести с нуля и затем передать компании в аренду, предусмотрена площадь от 10 тыс. до 85 тыс. кв. м.

Будущие склады и прилегающая к ним территория должны отвечать техническим требованиям Ozon. В частности, необходимо предусмотреть парковочную зону. Дополнительными преимуществами станут удобные подъездные пути и возможность добраться до объекта на общественном транспорте.

Организацию операционных процессов внутри логистических центров, а также их техническое оснащение маркетплейс намерен обеспечивать самостоятельно.

Если объект соответствует установленным параметрам, компания запросит у его владельца информацию об арендной ставке и других коммерческих условиях. При выборе площадок Ozon будет учитывать в том числе площадь, местоположение и оснащенность недвижимости.

С владельцами выбранных объектов маркетплейс планирует заключать долгосрочные договоры аренды. Выплаты предполагается осуществлять ежемесячно, при этом условия предусматривают ежегодную индексацию арендных платежей.

В дальнейшем функциональность платформы планируется расширить. Ozon намерен использовать ее для привлечения профессиональных 3PL-операторов, которые смогут выполнять часть логистических операций самостоятельно.

Такие партнеры будут заниматься приемкой поставок и сортировкой товаров, передавать заказы курьерам для последующей доставки покупателям и работать с возвратами. Некоторые объекты также смогут принимать продукцию от продавцов для дальнейшей отправки в логистические центры Ozon, расположенные в других регионах.