ГЛАВНАЯ ОБЩЕСТВО ЭКОНОМИКА ПОЛИТИКА СПОРТ ПРОИСШЕСТВИЯ БАШКОРТОСТАН СТЕРЛИТАМАК ГОРОСКОП ТУРИЗМ
Стерлеград.ру » Экономика » Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Уфе снизилась на 2,2%

Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Уфе снизилась на 2,2%

13 апреля 2016     |  Фото pixabay.com
Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Уфе снизилась на 2,2%
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости по Уфе и России за I квартал 2016 года. По данным сайта, квартиры на продажу подешевели, а небольшие загородные дома, наоборот, выросли в цене.

В структуре спроса в Уфе в I квартале 2016 года по сравнению с IV кварталом прошлого года наблюдается уменьшение доли однокомнатных квартир на 2,3%. Доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир выросли на 1,4% и 0,8% соответственно, а доля жилья с четырьмя и более комнатами увеличилась на 0,2%.

За квартал не произошло существенных изменений в структуре предложений. Доля однокомнатных квартир уменьшилась на 0,2%, а доли трехкомнатных и четырехкомнатных квартир выросли на 0,1% каждая.

Квартиры на продажу: стоимость падает

В I квартале 2016 года в сравнении с предыдущим периодом стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Уфе снизилась на 2,2%. Если в IV квартале 2015 средняя цена за квадратный метр в городе составляла 66,4 тыс. руб., то в I квартале 2016 – уже 65 тыс. руб. Несмотря на снижение цен, квартиры в Уфе по-прежнему дороже, чем в среднем по России.

За I квартал 2016 года в РФ стоимость жилья выросла на 0,6% до 63,5 тыс. руб. за квадратный метр. В 49 регионах страны цены остались на прежнем уровне, либо показали динамику в пределах примерно 1%.

Средняя стоимость кв. метра жилья в Уфе снижалась на протяжении всего квартала: в январе она уменьшилась на 0,6%, в феврале – на 0,5%, а в марте – еще на 1% до 64,5 тыс. руб., что на 2,1% меньше уровня декабря прошлого года.

Согласно анализу Domofond.ru, цены снизились во всех районах города. Лидерами по падению цен стали Ленинский и Орджоникидзевский районы, где средняя стоимость квартир в расчете за квадратный метр уменьшилась на 5,5% и 3,8% соответственно. Самое незначительное понижение цен приходится на Калининский район (-1,5%).

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.

В целом по Уфе сохранилась тенденция снижения цен на рынке вторичной недвижимости.

Загородная недвижимость: выросла стоимость домой малой площади

По сравнению с IV кварталом 2015 года загородные дома в I квартале 2016 подорожали на 0,8 до 28,4 тыс. руб. за кв. м. Рост средней стоимости загородной недвижимости в Уфе во многом связан с подорожанием домов площадью до 75 кв. м: за три месяца данный тип жилья вырос в цене на 2,5%. Дома площадью более 150 кв. м незначительно подорожали (на 0,3%), а стоимость домов площадью от 75 до 150 кв. м сократилась на 0,7%.

В I квартале 2016 года сильнее всего (на 2,5%) подорожала аренда трехкомнатных квартир (с 26,1 тыс. руб. до 26,8 тыс. руб. в месяц). Стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась на 0,4%, а средняя арендная ставка по однокомнатным квартирам сократилась на 0,7% до 13, 7 тыс. руб. в месяц.

Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране снижение арендных ставок на 2% и более было отмечено в 43 регионах, тогда как ощутимое подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано лишь в 9 субъектах РФ.

Смотрите также
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Наверх