ГЛАВНАЯ ОБЩЕСТВО ЭКОНОМИКА ПОЛИТИКА СПОРТ ПРОИСШЕСТВИЯ БАШКОРТОСТАН СТЕРЛИТАМАК ГОРОСКОП ТУРИЗМ
Стерлеград.ру » Новости Башкортостана » Стоимость аренды и продажи квартир в Уфе снизилась

Стоимость аренды и продажи квартир в Уфе снизилась

10 февраля 2016     |  Фото ИА Стерлеград
Стоимость аренды и продажи квартир в Уфе снизилась
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости по Уфе и России за IV квартал и 2015 год в целом . По данным сайта, квартиры на продажу и аренду подешевели, а загородная недвижимость, наоборот, выросла в стоимости.

Согласно данным Avito Недвижимость, сайта-партнера Domofond.ru, в структуре спроса в Уфе в IV квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года произошло уменьшение доли однокомнатных квартир на 1,4%. Доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир незначительно выросли – на 0,8% и 0,5% соответственно, а доля жилья с четырьмя и более комнатами не изменилась.

В структуре предложений наблюдается обратная ситуация: доля однокомнатных квартир увеличилась на 1,6%, двухкомнатных и трехкомнатных снизилась на 1,1% и 0,5% соответственно, а доля квартир с четырьмя и более комнатами не изменилась.

Квартиры на продажу: стоимость падает

В IV квартале 2015 года по отношению к аналогичному периоду прошлого года в среднем по Уфе стоимость квадратного метра вторичной недвижимости упала на 4,3%. Для сравнения, по России этот показатель уменьшился на 2,3% . Если в IV квартале 2014 средняя цена за квадратный метр в городе равнялась 69,4 тыс. руб., то в соответствующем периоде 2015 – 66,5 тыс. руб. Несмотря на снижение цен, квартиры в Уфе по-прежнему дороже, чем в среднем по РФ, где стоимость квадратного метра была 63,2 тыс. руб.

Как и во многих других городах России, в I квартале 2015 года в Уфе произошел рост стоимости жилой недвижимости. Однако в дальнейшем проявилась обратная динамика: цены начали планомерно снижаться.

Согласно анализу портала, цены уменьшились во всех частях города. Лидерами по падению цен стали Ленинский и Калининский районы, где средняя стоимость квартир в расчете за квадратный метр уменьшилась на 6,7% и 6,2% соответственно. Самое незначительное понижение приходится на Советский район – 2,5%.

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.

В целом по Уфе, по данным Domofond.ru, сохранилась тенденция снижения цен на рынке вторичной недвижимости.

Загородная недвижимость: стоимость домов выросла

По сравнению с IV кварталом 2014 года в последнем квартале 2015 дома за городом подорожали на 1,7%: с 27,7 тыс. руб. за кв. м до 28,2 тыс. руб. за к. м. Рост средней стоимости во многом связан с подорожанием домов площадью от 75 до 150 кв. м: за год такой тип жилья вырос в стоимости на 2,9%. Дома площадью более 150 кв. м незначительно подешевели (на 0,3%), а стоимость домов площадью до 75 кв. м не изменилась.

Динамика цен на аренду жилья

Снижение арендных ставок в IV квартале 2015 года по отношению к аналогичному периоду прошлого года произошло во всех сегментах жилья. Так, аренда двухкомнатных квартир подешевела на 5,2% (с 19 тыс. руб. до 18 тыс. руб.), однокомнатных – на 6,8% (с 14,8 тыс. руб. до 13,8 тыс. руб.), а трехкомнатных – на 8,8% (с 28,6 тыс. руб. до 26,1 тыс. руб.) Согласно статистике сайта, в целом по стране снижение цен на 1% и более было отмечено в 63 регионах, тогда как подорожание жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано лишь в 10 субъектах РФ.

В целом, несмотря на колебания в течение года, в 2015 году съемное жилье в Уфе подешевело.

Смотрите также
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Наверх