Самостоятельная покупка квартиры: как не стать жертвой мошенников

Квартиры являются дорогостоящим приобретением. И чем престижнее район, в котором располагается недвижимость, тем выше ее стоимость. Естественно, что такое положение вещей является весьма привлекательным для мошенников. Последние пользуются тем, что покупатели плохо знают законы своей страны и часто ленятся проводить дополнительную проверку информации по интересующему объекту. Результаты такого сотрудничества могут быть далеко не утешительными:

- сделка может быть признана недействительной;
- проданная квартира может быть арендованной, а владелец – ненастоящим;
- квартира может быть продана новому хозяину вместе с прописанными в ее стенах несовершеннолетними и недееспособными жильцами;
- объект недвижимости находится под арестом, а потому не может быть продан.

И это далеко не полный перечень возможных вариантов развития событий. Чтобы не попасть в лапы мошенников и не остаться и без денег, и без жилья, подбором квартир стоит заниматься тщательно, без спешки, без стеснения проверяя любую предоставленную продавцом информацию в официальных источниках.

Где и как проверять квартиру?

Проверка квартиры на предмет юридической чистоты является обязательным мероприятием. Риэлторы, занимающиеся продажей недвижимости, начинают сотрудничество с продавцом именно с этого этапа.

Если вы намерены проводить сделку самостоятельно, проверку интересующего жилого объекта можно доверить юристу. Также можно воспользоваться онлайн сервисами, которые проводят проверку квартир по официальным государственным базам в интернете. После завершения процесса система предоставляет заказчику электронный отчет, в котором указана следующая информация:

- актуальная на данный момент рыночная стоимость объекта;
- тип недвижимости;
- данные о владельцах;
- факт наличия или отсутствия обременений и ареста;
- некоторые другие важные моменты.

Если квартиру часто перепродавали, это должно насторожить. Также не стоит проводить сделку купли-продажи, если выяснится, что жилье находится под арестом или выступает в роли залога по невыплаченному кредиту. Не менее весомой причиной для отказа от покупки является любое несоответствие информации о владельце тем данным, которые предоставил продавец. В подобном случае сделка может быть признанной недействительной.

Стоимость проверки в режиме онлайн будет более низкой, чем сотрудничества с юристами.