Росреестр Башкирии напомнил о новых правилах дарения

С 13 января 2025 года в России вступили в силу новые правила оформления договоров дарения недвижимого имущества. Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ от 13.12.2024, все такие сделки, включая договоры между близкими родственниками, теперь подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Как пояснила президент Нотариальной палаты Башкортостана Ирина Сухова, новые требования направлены на защиту интересов граждан и повышение прозрачности сделок с недвижимостью. Нотариус проверяет дееспособность сторон, убеждается в их намерениях и гарантирует правильность оформления договора, что снижает риск его оспаривания в будущем.

Новые правила распространяются на сделки с квартирами, домами и земельными участками. Нотариус удостоверяет договор, а переход права собственности регистрируется в Росреестре. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Башкортостану Александра Жданова уточнила, что собственником недвижимости одаряемый становится только после внесения данных о праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Регистрация таких переходов права через нотариуса осуществляется в течение суток.

Договор дарения — это безвозмездная сделка, по которой даритель передает имущество или освобождает одаряемого от имущественных обязанностей. Такая сделка не предусматривает встречного предоставления со стороны одаряемого.

По данным Росреестра Башкортостана, в 2024 году в регионе было зарегистрировано более 34,7 тысячи переходов прав по договорам дарения. Новые правила призваны сделать этот процесс ещё более прозрачным и безопасным для граждан.