Тысячи участков в Башкирии рискуют оказаться «замороженными» – что изменится с 1 марта

С 1 марта 2025 года в России вступает в силу новый порядок оформления сделок с земельными участками. Теперь регистрационные действия в Росреестре будут невозможны, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о точном местоположении границ участка.

Эта норма предусмотрена Федеральным законом № 487 от 26 декабря 2024 года. Она также распространяется на постановку на кадастровый учёт зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, расположенных на участках без границ. Исключение составят только случаи регистрации по свидетельству о наследстве.

По словам начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Башкирии Сергея Полина, данная мера направлена на защиту новых владельцев участков, предотвращение споров из-за границ и исключение незаконного захвата чужой территории.

На 1 января 2025 года в Башкирии насчитывается более 55 тысяч участков, не имеющих уточнённых границ. Проверить наличие этих данных можно через Публичную кадастровую карту или запросив выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ.

Для внесения сведений в реестр правообладателю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и межевым планом. Проведением межевания занимаются кадастровые инженеры, которые определяют границы участка с помощью замеров и расчётов.

В Росреестре напоминают, что уточнение границ не только предотвращает споры, но и помогает избежать ошибок при расчёте кадастровой стоимости, а значит – и возможных переплат по земельному налогу.