Цены на жилье в Уфе продолжают расти: сколько теперь стоит «квадрат»

Стоимость вторичного жилья в крупнейших городах России продолжает расти, свидетельствуют данные сервиса Яндекс Недвижимость. В феврале 2025 года средняя цена за квадратный метр на рынке готового жилья в российских миллионниках увеличилась на 0,7% и составила 139 000 рублей.

В Уфе медианная стоимость «квадрата» достигла 120 000 рублей, что также на 0,7% выше январского показателя. При этом предложение на рынке сократилось на 1,3%, что может свидетельствовать о повышенном спросе. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в столице Башкортостана составила 5,6 млн рублей, а средняя площадь лота – 45,8 кв. м.

Где цены росли быстрее всего?

Наибольший рост цен за месяц среди городов-миллионников зафиксирован в Казани – стоимость квадратного метра выросла на 1,9%, достигнув 184 000 рублей. В Воронеже цена увеличилась на 1,5% (до 105 000 рублей), а в Челябинске — на 1,3% (до 98 000 рублей).

При этом в половине крупнейших городов России динамика цен оказалась незначительной – от 0,1% до 0,4%, а снижения стоимости вторичного жилья не зафиксировано ни в одном мегаполисе. В целом, объем предложения на вторичном рынке России за месяц уменьшился на 0,6%.

Мнение экспертов

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров связывает текущую ценовую динамику с сохранением ключевой ставки на прежнем уровне.

«Если бы регулятор повысил ключевую ставку, это могло бы привести к снижению цен на вторичном рынке. Дорогие кредиты обычно заставляют продавцов идти на уступки для покупателей с наличными средствами. Однако в начале 2025 года наблюдается снижение процентных ставок по вкладам в крупнейших банках. Это может спровоцировать рост интереса к недвижимости со стороны вкладчиков, желающих сохранить и приумножить свои сбережения», — отметил Белокуров.

Где жилье дороже всего?

По-прежнему самые высокие цены на вторичное жилье в Москве – 353 000 руб./кв. м (+0,4% за месяц). Далее следуют Санкт-Петербург (212 000 руб./кв. м, +1,2%), Казань (184 000 руб./кв. м, +1,9%), Нижний Новгород (137 000 руб./кв. м, +0,1%) и Екатеринбург (122 000 руб./кв. м, +1,2%).

Наименее дорогие «квадраты» на вторичном рынке остаются в Челябинске и Волгограде – менее 100 000 рублей за метр.

Как дальше будут развиваться цены на вторичное жилье – покажут решения регулятора и поведение вкладчиков, рассматривающих недвижимость как способ сохранения капитала.