В Уфе уменьшилось число квартир на «вторичке», но цены выросли

В марте 2025 года на рынке вторичной недвижимости Уфы наблюдалось сокращение предложения, при этом стоимость жилья продолжила умеренно расти. Об этом свидетельствуют данные сервиса «Яндекс Недвижимость».

Медианная цена квадратного метра в столице Башкортостана составила 121 тысячу рублей, увеличившись по сравнению с февралем на 0,7%. В то же время число активных объявлений о продаже квартир снизилось на 3,5%. Средняя стоимость объекта на «вторичке» в Уфе достигла 5,6 миллиона рублей, при средней площади лота в 46 квадратных метров.

Аналитики отмечают, что снижение цен на вторичную недвижимость в марте не фиксировалось ни в одном из крупнейших городов России. В целом по миллионникам стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 0,7% и достигла 140 тысяч рублей. При этом объем предложения в масштабах страны, напротив, вырос на 2,9%.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров связывает рост покупательской активности с адаптацией граждан к текущим рыночным условиям. По его словам, после зимнего всплеска сделок всё чаще сделки заключаются с участием покупателей с собственными средствами, ранее ожидавших изменений в ипотечной политике. Заседание Центробанка 21 марта, на котором не произошло смягчения условий, стало сигналом для части клиентов действовать.

Эксперт также отметил, что к категории вторичного жилья всё чаще относятся новостройки недавнего ввода, на которые распространяются, в том числе, программы рассрочки. Несмотря на рост спроса, устойчивой положительной динамики в долгосрочной перспективе аналитики пока не прогнозируют.

Самыми дорогими городами на вторичном рынке остаются Москва, где квадратный метр стоит в среднем 355 тысяч рублей, и Санкт-Петербург — 213 тысяч. В Казани и Нижнем Новгороде стоимость составляет 184 и 139 тысяч рублей соответственно. В Екатеринбурге — 123 тысячи. Наиболее доступные «квадраты» по-прежнему продаются в Челябинске и Волгограде — менее 100 тысяч рублей за квадратный метр.