Цены на новостройки снова поползли вверх: эксперты раскрыли, что происходит на рынке жилья

Стоимость жилья в новостройках в крупнейших городах России в апреле 2025 года в среднем увеличилась на 0,5%, достигнув отметки 145,9 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом сообщает портал «Мир квартир».

Согласно исследованию, рост цен был зафиксирован в 51 из 70 городов страны. Наиболее заметное подорожание наблюдалось в Нижнем Тагиле, где квадратный метр жилья подорожал сразу на 7,6%. Существенный рост цен также отмечен в Грозном (на 4%), Астрахани (на 3,6%), Владикавказе (на 2,8%) и Уфе (на 2,1%).

В то же время в некоторых регионах стоимость жилья снизилась. Максимальное падение цен было зафиксировано в Махачкале, где новостройки подешевели на 3,7%. Также снижение отмечено в Улан-Удэ (минус 2,3%), Оренбурге (минус 1,7%), Орле (минус 1,4%) и Саранске (минус 1%).

Столичный рынок также продемонстрировал рост. В Москве средняя цена на первичное жилье достигла 415,6 тысячи рублей за «квадрат», увеличившись на 1,3% за месяц. В Подмосковье рост составил 1,1%, до 200,1 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — 1,5%, до 261,6 тысячи рублей за квадратный метр.

Как отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, текущий спрос уступает временам действия льготной ипотеки, что влияет на темпы продаж у застройщиков.