В Уфе зафиксирован рост предложений и цен на вторичное жилье

На вторичном рынке недвижимости в Уфе в апреле 2025 года наблюдалась положительная динамика: увеличилось как число предложений, так и стоимость жилья. Согласно аналитике сервиса «Яндекс Недвижимость», медианная цена квадратного метра в городе достигла 121 000 рублей, продемонстрировав прирост на 0,4% по сравнению с мартом.

Параллельно с ростом цен в Уфе увеличилось и количество лотов – на 2,6% за месяц. Это может свидетельствовать о повышенной активности продавцов на фоне стабилизации ключевой ставки и ожиданий её возможного снижения. Медианная стоимость квартиры на вторичном рынке в апреле составила 5,6 млн рублей, при этом средняя площадь жилья достигла 45,9 квадратного метра.

Общероссийская статистика также указывает на умеренный рост. В крупнейших городах страны, так называемых миллионниках, средняя цена «квадрата» готового жилья увеличилась на 0,7%, достигнув 142 000 рублей. Рост предложения на вторичном рынке составил 4,3%.

Лидерами по темпам подорожания жилья стали Пермь (+3,4%, до 106 000 рублей), Ростов-на-Дону (+1,8%, до 123 000 рублей) и Екатеринбург (+1,4%, до 125 000 рублей). Снижение цен зафиксировано только в двух городах — Нижнем Новгороде (-0,5%, до 139 000 рублей) и Красноярске (-0,4%, до 122 000 рублей).

Москва продолжает удерживать статус самого дорогого города на вторичном рынке: в апреле стоимость квадратного метра здесь выросла на 1%, достигнув 359 000 рублей. Санкт-Петербург и Казань также входят в число городов с самыми высокими ценами: 214 000 и 186 000 рублей за «квадрат» соответственно.

По мнению экспертов, рынок реагирует на макроэкономические сигналы: в условиях стабильной ключевой ставки и сохраняющегося уровня инфляции продавцы стремятся адаптироваться, корректируя цены вверх. Однако, как подчеркивает Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», рост менее 1% за месяц пока не превышает уровень текущей инфляции и носит умеренный характер.