Развод и ипотека: квартира может достаться только одному — почему так

При расторжении брака между супругами, оформившими ипотеку, право собственности на квартиру зависит от того, кто указан в кредитном договоре в качестве заемщика. Об этом рассказала адвокат Ирина Калинина в беседе с «Российской газетой».

По словам специалиста, если ипотека оформлена только на одного из супругов, например, на мужа, то после развода квартира остается в его собственности. В таком случае второй супруг, не являющийся заемщиком, может рассчитывать лишь на компенсацию половины выплат по кредиту, внесенных в период совместной жизни.

Если же в договоре оба супруга указаны как созаемщики, недвижимость считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу на равные доли. Такое положение закреплено в Семейном кодексе РФ. При этом один из супругов может получить жилье в единоличную собственность, но только при условии, что выплатит второй стороне компенсацию, равную половине рыночной стоимости квартиры.

Юристы советуют учитывать эти нюансы при заключении ипотечного договора, особенно если отношения между супругами могут измениться.