Эксперт назвал признаки мошенничества при онлайн-аренде жилья и способы защиты

Аренда квартир в режиме онлайн набирает популярность благодаря удобству и экономии времени, однако кибермошенники активно используют этот тренд, изобретая всё более изощрённые схемы обмана арендаторов. Об этом сообщил эксперт по кибербезопасности и глава лаборатории доверенного искусственного интеллекта РТУ МИРЭА Юрий Силаев в интервью RT.

Специалист отметил, что мошенники пользуются дистанционным форматом сделки, рассчитывая на невозможность личного осмотра квартиры и проверки документов арендодателя. Чаще всего мошенники публикуют объявления низкого качества с минимальной информацией, размытыми фотографиями или, наоборот, слишком красивыми и подозрительно совершенными кадрами. Чтобы избежать такой ловушки, аналитик рекомендовал потенциальным арендаторам запрашивать свежие фотографии квартиры или просить владельца устроить видеопоказ жилья в реальном времени.

Особенную осторожность необходимо проявлять в случае получения предложения внести предоплату до подписания договора. По словам Силаева, мошенники используют манипуляции и срочные фразы, например: «квартиру заберут на днях», «предоплата нужна для бронирования». Эксперт советует никогда не переводить средства заранее, до подписания официального договора и личного или как минимум видеообщения с хозяином.

Помимо этого, важным признаком мошенничества может стать требование использовать необычные способы оплаты: криптовалюту, электронные кошельки и переводы через платежные системы, не позволяющие идентифицировать получателя. По мнению эксперта, в таких случаях вернуть деньги фактически невозможно. Поэтому наиболее безопасным будет использование банковского перевода с подробным указанием цели оплаты.

Силаев также подчеркнул важность проверки документов собственника квартиры. Добросовестные арендодатели спокойно предоставляют для ознакомления документы, подтверждающие личность и право собственности, такие как паспортные данные (с закрытыми номерами документов), выписку из ЕГРН или свидетельство собственности. Также можно попросить селфи арендодателя с паспортом на фоне квартиры — это ключевой шаг проверки, на котором мошенники обычно перестают выходить на связь.

Дополнительно эксперт советует внимательно изучить историю объявления и аккаунта продавца. Если аккаунт недавно создан, не имеет реальных отзывов или отзывы выглядят однотипными, это повод насторожиться. Также стоит проверить объявление на популярных сайтах аренды: мошенники часто размещают одно и то же объявление под разными номерами.

Наконец, самым мощным средством защиты остается грамотное и подробное составление договора аренды. В документе обязательно должны быть указаны сроки аренды, сумма ежемесячной платы, условия возврата депозита и порядок расторжения сделки. Если же формулировки размыты или пункты важного значения отсутствуют, эксперт советует не рисковать и выбрать другое жильё.