С января 2025 года дарение недвижимости требует нотариального удостоверения

С января 2025 года в России вступили в силу новые правила оформления сделок по дарению недвижимости — теперь такая передача жилья возможна только в нотариальной форме, включая сделки между родственниками. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на Федеральную нотариальную палату.

По словам представителей ведомства, нововведение направлено на усиление защиты собственников от мошенников. Ранее граждане могли заключать договор дарения в простой письменной форме, оформив его через МФЦ, однако именно этим способом часто пользовались злоумышленники, чтобы получить чужое жильё обманным путём. Обязательное нотариальное удостоверение теперь исключает возможность подделки или давления на дарителя, поскольку каждая сделка проходит правовую экспертизу.

Нотариус не только проверяет документы, но и лично убеждается в том, что владелец недвижимости осознаёт суть своих действий, понимает, что передаёт жильё безвозмездно и без возможности вернуть его обратно. Если у нотариуса возникает хоть малейшее сомнение в добровольности сделки, он имеет право отказать в её удостоверении. В случае подтверждённой сделки нотариус несёт имущественную ответственность за её законность.

Для владельцев единственного жилья, особенно пожилых людей, нотариусы предлагают альтернативные формы передачи собственности, такие как завещание или договор ренты. Это позволяет сохранить за собственником право на проживание в квартире до конца жизни и избежать рисков остаться без крыши над головой.

В Федеральной нотариальной палате подчёркивают, что новые требования стали дополнительной гарантией безопасности граждан и действенным инструментом борьбы с аферами на рынке недвижимости.