В Госдуме рассказали, как изменится порядок сделок с жильём по маткапиталу

2 июля Совет Федерации одобрил закон, упрощающий сделки с недвижимостью, приобретённой с использованием ипотеки и материнского капитала. Как сообщила ТАСС зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, нововведение позволит оформлять такое жильё в общую собственность семьи до полного погашения ипотечного кредита, что устранит правовую коллизию, мешающую тысячам семей продать или обменять жильё.

По словам депутата, ранее родителям, использовавшим маткапитал для покупки жилья в ипотеку, приходилось ждать полного закрытия кредита, прежде чем они могли юридически выделить доли детям. Без этого органы опеки отказывали в согласии на сделки с недвижимостью, что фактически ставило семьи в безвыходное положение. Новый закон устраняет этот барьер, позволяя выделять доли несовершеннолетним до завершения ипотечных обязательств.

Разворотнева подчеркнула, что изменения не затрагивают интересы банков. Даже при оформлении долей на детей квартира продолжает оставаться в залоге до полного погашения кредита, и статус обеспечения сохраняется. Таким образом, нововведение создаёт более гибкие условия для семей, улучшает оборот жилой недвижимости и не нарушает прав кредитных организаций.

Поправки вносятся в законы «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и «Об ипотеке». После одобрения Советом Федерации документ будет направлен на подпись Президенту России.