Юрист Спиридонова разъяснила, кто компенсирует ущерб при прорыве трубы в доме

Компенсацию ущерба при коммунальной аварии, связанной с прорывом трубы, должен возместить тот, кто несёт ответственность за участок, на котором произошёл инцидент. Об этом напомнила управляющий партнёр юридической компании «Легес Бюро» и член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

Юрист уточнила, что ключевым фактором в вопросе возмещения ущерба является точное местоположение повреждения. Внутридомовые инженерные сети, включая стояки, отводы, вентиляционные трубы и фасонные элементы, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Эти положения закреплены в постановлении правительства РФ № 491 от 13 августа 2022 года.

Если авария произошла до первого отключающего вентиля, ответственность за последствия ложится на управляющую компанию. Однако если труба дала течь после первого вентиля, то виновником признаётся собственник квартиры, пояснила Спиридонова.

Ранее россиянам напомнили, что при заливе квартиры необходимо немедленно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу. Затем следует сообщить о происшествии в управляющую организацию. В течение 12 часов с момента вызова сотрудники обязаны составить акт, фиксирующий характер и масштаб повреждений, обстоятельства случившегося, а также данные всех участников происшествия.

Для получения компенсации пострадавшему владельцу жилья необходимо направить письменную претензию с указанием перечня повреждений и их стоимости. В качестве доказательств следует приложить фотографии, видеоматериалы и, при наличии, квитанции или заключения экспертов.