Юрист Соловьев рассказал, когда можно не платить налог при продаже квартиры

Владельцы недвижимости в России могут избежать уплаты налога с продажи жилья при соблюдении ряда условий. Об этом рассказал заслуженный юрист РФ Иван Соловьев в беседе с РИА Новости.

По его словам, налог на доходы физических лиц не взимается, если объект недвижимости находился в собственности гражданина не менее пяти лет. Этот срок сокращается до трех лет в отдельных случаях. Например, если квартира была получена в наследство, подарена близкими родственниками или стала единственным жильём собственника.

Кроме того, трёхлетний срок действует для недвижимости, приобретённой в результате приватизации, а также при получении объекта по договору пожизненного содержания с иждивением.

Особые налоговые послабления предусмотрены и для семей с двумя и более детьми. Однако здесь действуют дополнительные условия: возраст детей не должен превышать 18 лет, либо 24 лет при обучении по очной форме. При этом семья должна купить новое жильё в течение 30 дней после продажи старого, но не позднее 30 апреля следующего года.

Дополнительно установлены ограничения по стоимости и площади недвижимости: кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 миллионов рублей, площадь новой квартиры не должна быть больше прежней, а доля семьи в другой недвижимости не должна превышать 50 процентов, если её общая площадь превышает размер приобретённого жилья.

Соловьев также отметил, что уплаты налога можно избежать, если стоимость продажи недвижимости не превышает сумму её приобретения.