ЕГРН начнёт показывать зарегистрированных жильцов при покупке квартиры

Покупатели квартир в России теперь смогут заранее узнать о наличии зарегистрированных жильцов в приобретаемом объекте недвижимости. Об этом сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР).

По словам депутата, ранее в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не отражалась информация о гражданах, имеющих право проживания в квартире без права собственности. В результате покупатели могли столкнуться с ситуацией, когда в приобретённом жилье уже проживали посторонние лица, выселение которых было невозможно по закону.

С 1 сентября 2025 года вступил в силу новый закон, который обязывает указывать в ЕГРН сведения о гражданах, обладающих правом пользования жилым помещением. Речь идёт о тех, кто участвовал в приватизации, был включён в ордер или получил такое право по решению суда. Теперь эти данные станут обязательной частью выписки из реестра.

Владимир Кошелев отметил, что внесение информации должно происходить в течение пяти дней после подачи заявления собственником квартиры, гражданином с правом проживания или на основании судебного решения. При этом закон не предусматривает административного наказания за задержку подачи сведений, если отсутствует умысел на мошенничество.

По словам парламентария, нововведение позволит покупателям заранее оценить юридическую чистоту сделки и исключить риск приобретения жилья с «неожиданными» жильцами. Таким образом, ЕГРН станет более прозрачным инструментом для защиты интересов участников рынка недвижимости.