В Уфе резко сократилось количество сдаваемого жилья: названы районы с самым большим падением

В августе 2025 года в Уфе зафиксировано существенное сокращение объема предложений на рынке долгосрочной аренды. По данным сервиса «Яндекс Аренда», наиболее заметное снижение числа доступных квартир произошло в Орджоникидзевском районе — до 25,3% по сравнению с июлем. Аналогичная динамика отмечена в Октябрьском, Советском и Калининском районах, где падение составило 17,4%, 13,8% и 7,3% соответственно.

Эксперты связывают такую тенденцию с высоким сезоном, традиционно наблюдаемым в конце лета. На фоне роста спроса и увеличения активности арендаторов, арендные ставки начали стремительно расти. В целом по Уфе медианная стоимость аренды жилья в августе поднялась на 5,7%, достигнув уровня 28 тысяч рублей в месяц.

Наибольшее удорожание было зафиксировано в Калининском районе — рост составил 17,5%, а медианная цена достигла 24,3 тысячи рублей. В Советском районе жилье подорожало на 11,5% (до 33,8 тысячи рублей), а в Ленинском — на 10,8%, где медианная стоимость достигла 25 тысяч.

Несмотря на общий рост цен, самые доступные квартиры можно арендовать в Дёмском районе — за 19,9 тысячи рублей в месяц. За ним следуют Орджоникидзевский и Калининский районы с медианными ставками в 22,2 и 24,3 тысячи рублей соответственно.

По итогам августа наблюдался всплеск интереса к съемному жилью: число просмотров объявлений увеличилось на 73,2%. При этом в Ленинском районе предложение осталось стабильным, а в Дёмском, напротив, выросло на 7,1%, что выделяет его на фоне общего снижения экспозиции по городу.

Как пояснил руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков, в августе и сентябре традиционно фиксируется пик активности на рынке. В среднем по 16 крупнейшим городам России количество сдаваемых квартир сократилось на 15,8%, а интерес со стороны арендаторов вырос на 25%. Уфа не стала исключением и продемонстрировала ту же закономерность: при росте спроса падает объем предложения, что закономерно приводит к увеличению медианной арендной ставки.