Росреестр Башкортостана объяснил, почему важно оформить право собственности на дом

Специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан сообщили о важности государственной регистрации прав на жилые дома. Как подчеркнули в пресс-службе ведомства, только внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) делает собственность юридически оформленной.

В Росреестре отметили, что завершение строительства дома не означает автоматического возникновения права собственности. Без государственной регистрации объект не считается принадлежащим владельцу. Отсутствие записи в ЕГРН может привести к невозможности продать, подарить, завещать или передать дом по наследству. Кроме того, при изъятии участка для государственных нужд компенсация за незарегистрированный дом не предусмотрена, а в случае пожара или иной чрезвычайной ситуации ущерб не возмещается.

С марта 2025 года действует требование, согласно которому без регистрации права собственности нельзя подключить жилой дом к газу, воде и электричеству, а также начать его эксплуатацию. При этом незарегистрированный объект может быть признан самовольной постройкой с последующим требованием о сносе без компенсации. Также невозможно оформить кредит под залог такого дома, поскольку юридически он не считается принадлежащим владельцу.

По информации ведомства, процедура регистрации занимает от одного до трёх рабочих дней. Для внесения сведений в ЕГРН требуется технический план, подготовленный кадастровым инженером. Если право собственности на земельный участок под домом не зарегистрировано, необходимо предоставить документы на землю. Подать заявление можно в любом офисе МФЦ либо дистанционно через Личный кабинет на портале Росреестра или портал Госуслуг.