Парламент Башкортостана предложил изменить порядок оплаты услуг по агентским договорам

Проект федерального закона о внесении изменений в статью 1006 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации направлен парламентом Башкортостана на предварительное рассмотрение в Совет законодателей России. Об этом сообщил председатель Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан Константин Толкачев, уточнив, что инициатива направлена на повышение прозрачности расчетов между агентами и их клиентами.

По словам Константина Толкачева, законопроектом предлагается закрепить норму, согласно которой вознаграждение по агентскому договору выплачивается только после принятия заказчиком отчета агента о выполненных услугах. Разработка инициативы обусловлена судебной практикой, выявившей многочисленные споры между потребителями риелторских услуг и агентами. Основная причина конфликтов — несоответствие стоимости заявленных услуг их фактическому объему.

Председатель парламента отметил, что отдельные участники рынка недвижимости используют пробелы в законодательстве, включая в договор обязанность клиента оплатить услуги сразу после заключения сделки купли-продажи или регистрации прав собственности. При этом часть заявленных действий — консультации, помощь в сборе документов или получение согласия органов опеки может фактически не выполняться. Такая схема ставит клиентов в невыгодное положение. Введение новой нормы, подчеркнул Толкачев, позволит сделать взаимодействие на рынке недвижимости более честным и защитит граждан от злоупотреблений.

Он также напомнил, что рассматриваемая инициатива является продолжением работы парламента Башкортостана по совершенствованию правового регулирования рынка недвижимости. Ранее в Совет законодателей был направлен концептуальный проект федерального закона «О посреднической деятельности на рынке недвижимости».