Владельцев сдаваемого жилья ждут неприятности: налоговая усиливает контроль

Федеральная налоговая служба намерена усилить контроль за владельцами недвижимости, которые сдают жилье в аренду, но уклоняются от уплаты налогов. Об этом сообщил руководитель ведомства Даниил Егоров в интервью СМИ.

По его словам, с внедрением системы самозанятости рынок аренды начал выходить из тени — многие собственники стали официально регистрировать доходы и платить налог по сниженной ставке в четыре процента. Тем не менее, значительное число граждан по-прежнему избегают фискальной ответственности, и именно на эту категорию теперь будет направлено внимание ФНС.

Как отметил Егоров, в отслеживании недобросовестных арендодателей ведомству помогут цифровые платформы. Эти ресурсы содержат обширные сведения о деловой активности россиян и могут быть использованы для выявления фактов нелегальной сдачи недвижимости.

Кроме того, рассматривается внедрение системы налоговых вычетов для арендаторов. По словам главы ФНС, это может спровоцировать так называемый «конфликт интересов» между владельцем и съемщиком: если арендодатель отказывается оформлять официальные документы, то арендатор теряет возможность получить налоговый вычет. Такая мера, по оценке Егорова, может подтолкнуть обе стороны к легализации сделки.

Он подчеркнул, что даже комплексный подход не даст стопроцентного результата, однако создаст стимулы как для арендодателей, так и для арендаторов действовать в рамках закона.