В Госдуму внесён законопроект о защите продавцов жилья от мошенников

Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов сообщил о внесении в Государственную думу законопроекта, предусматривающего введение семидневного «периода охлаждения» при сделках купли-продажи жилья. Об этом говорится в сообщении пресс-службы партии. Соавтором инициативы выступил депутат фракции Михаил Делягин.

Согласно документу, изменения предлагается внести в закон «О государственной регистрации недвижимости». Проект предусматривает, что государственная регистрация сделки будет осуществляться только по истечении семи дней с момента подписания договора купли-продажи. В течение этого времени продавец сможет оценить свои действия и при необходимости отказаться от сделки, если заподозрит мошеннические действия со стороны покупателей.

Как пояснил Сергей Миронов, средства за проданную квартиру продавец сможет получить лишь после государственной регистрации перехода права собственности и исключительно на банковский счёт. Использование наличных при таких операциях исключается. Для обеспечения безопасности расчётов предлагается применять защищённый счёт и банковский аккредитив — форму безналичных платежей, при которой банк гарантирует исполнение обязательств между сторонами сделки.

Кроме того, законопроектом предусмотрено, что при продаже единственного жилья продавец должен подтвердить наличие места для проживания после сделки. Для этого потребуется нотариально заверенное согласие лица, у которого он намерен проживать.

В случае принятия документ может вступить в силу с 1 января 2026 года. Сергей Миронов выразил надежду, что депутаты Госдумы поддержат инициативу без промедления, отметив, что введение «периода охлаждения» позволит защитить добросовестных участников рынка недвижимости от мошенников и укрепит доверие граждан к операциям с жильём.