Эксперт объяснил, почему нельзя самостоятельно менять батареи в квартире

Самовольная замена радиаторов отопления в многоквартирных домах является нарушением и может повлечь административную ответственность. Об этом в беседе с RT сообщил общественный деятель, эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь.

По словам специалиста, отопительные приборы в квартирах относятся к общему имуществу дома, если они подключены к системе без отключающих кранов. В этом случае ответственность за их обслуживание несёт управляющая компания, а любые работы по замене должны проводиться только с её согласия. Перед установкой новых радиаторов собственнику могут потребоваться проект или технический паспорт оборудования, чтобы исключить нарушение теплового баланса в подъезде.

Бондарь отметил, что при температуре воздуха ниже минус 10 градусов управляющая организация вправе отказать в проведении работ, так как для замены батарей необходимо временно отключить стояк. При плановом ремонте отопление допускается отключать не более чем на три часа в день — этого времени, по словам эксперта, достаточно опытному мастеру для установки нового радиатора. О предстоящем отключении следует заранее уведомить соседей.

Эксперт напомнил, что установка отопительных приборов без согласования с коммунальными службами является незаконной и подпадает под статью 7.21 Кодекса об административных правонарушениях России. Нарушителю может грозить штраф, а управляющая компания имеет право потребовать демонтажа самовольно установленного оборудования и восстановления исходной схемы отопления.

Кроме того, Дмитрий Бондарь уточнил, что право на бесплатную замену радиаторов имеют жильцы муниципальных квартир. За счёт управляющей компании батареи также могут быть заменены в случаях естественного износа или выхода из строя оборудования.