Стало известно, какие ремонтные работы требуют одобрения властей

Владельцы квартир должны учитывать, что не все виды ремонта можно проводить без получения разрешения от соответствующих органов. Как пояснил эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь, далеко не каждое изменение в жилом помещении может остаться вне поля зрения надзорных инстанций.

По словам специалиста, все масштабные ремонтные работы условно делятся на два вида: перепланировку и переустройство. В первом случае речь идёт о сносе стен, переносе дверных проёмов и других изменениях, отражающихся в техническом паспорте помещения. Переустройство же подразумевает замену сантехнического оборудования, установку или перенос газовых плит, а также изменение положения инженерных коммуникаций. Такие действия требуют предварительного согласования с властями.

Особое внимание необходимо уделить работам, затрагивающим так называемые «мокрые» зоны, а также системы вентиляции, отопления, водоснабжения и газоснабжения. В Москве вопросы согласования находится в ведении Мосжилинспекции, тогда как в других регионах этим занимаются местные жилищные надзорные органы.

Если планируется присоединение к квартире части общего имущества дома — например, лестничной площадки, тамбура или коридора — потребуется согласие всех собственников. Такие изменения без коллективного одобрения недопустимы, поскольку могут нарушить права других жильцов, что регламентировано статьёй 40 Жилищного кодекса РФ.

Дмитрий Бондарь подчёркивает, что самовольные работы могут повлечь за собой административное наказание. Кроме штрафов, собственника могут обязать в установленный срок вернуть квартиру в прежнее состояние. В случае отказа возможно привлечение к судебной ответственности.

Эксперт рекомендует заранее консультироваться с представителями жилищной инспекции, особенно если в планах значительные изменения в конструкции или коммуникациях квартиры.