Юрист назвала условия, при которых ипотечная квартира не уйдет с торгов

Россияне, которые проходят процедуру банкротства, могут сохранить ипотечную квартиру, если сумеют договориться с банком. Об этом рассказала член Ассоциация юристов России юрист Марьяна Битуева, пояснив, что ключевым инструментом в подобной ситуации становится мировое соглашение с кредитной организацией.

По словам эксперта, банк вправе пойти навстречу заемщику и оставить жилье у должника. В этом случае человек продолжит выплачивать ипотеку на прежних условиях — без изменения процентной ставки и установленного графика платежей. Такое решение позволяет избежать продажи квартиры в рамках конкурсной массы.

Битуева подчеркнула, что существует и альтернативный способ сохранить недвижимость. Третьи лица — родственники или иные заинтересованные граждане — могут погасить оставшийся ипотечный долг за заемщика. После закрытия задолженности недвижимость исключается из конкурсной массы и не подлежит реализации.

Эксперт напомнила, что одновременно с этим необходимо закрыть обязательства перед кредиторами первой и второй очереди. К таким требованиям относятся выплаты по алиментам, компенсация вреда здоровью и задолженность по заработной плате.