Семьям разрешат приостанавливать выплаты по ипотеке при рождении второго ребенка

Президент России Владимир Путин подписал закон, расширяющий право семей с детьми на ипотечные каникулы. Новые правила позволят заемщикам временно приостанавливать выплаты по ипотеке или уменьшать ежемесячные платежи при рождении либо усыновлении второго и каждого последующего ребенка.

Изменения внесены в закон «О потребительском кредите (займе)». Право на льготный период получат заемщики по кредитным договорам и договорам займа, обязательства по которым обеспечены залогом недвижимости.

Семьи смогут обратиться к кредитору за ипотечными каникулами до достижения ребенком возраста 1,5 года. При усыновлении или удочерении срок будет отсчитываться с даты оформления соответствующего решения. Максимальная продолжительность льготного периода составит 18 месяцев.

Воспользоваться новой мерой поддержки можно будет 1 раз за время действия кредитного договора. Она будет распространяться на случаи рождения или усыновления второго ребенка, а также каждого последующего ребенка.

Сейчас законодательство уже позволяет получить ипотечные каникулы при рождении или усыновлении первого ребенка, однако в этом случае срок льготного периода ограничен 6 месяцами. Кроме того, заемщик должен подтвердить снижение дохода более чем на 20%, а размер ежемесячных платежей по ипотеке должен превышать 40% его дохода.

Новый закон вступит в силу 1 сентября 2026 года. Его действие будет распространяться в том числе на ипотечные договоры, заключенные до этой даты.