В Уфе рядом с парком «Кашкадан» планируют построить новый жилой квартал на 64,75 га

Исполняющий обязанности главы администрации Уфы Рустам Шарипов разрешил компании «Специализированный застройщик «Проект-С-61» разработать проекты планировки и межевания территории площадью 64,75 га рядом с парком «Кашкадан». Соответствующее постановление № 2174 подписано 5 ноября 2026 года и опубликовано на официальном сайте городской администрации.

Участок расположен в Октябрьском районе Уфы, в границах улиц Новоженова, Маршала Жукова, Ватутина, Сипайловской и Самаркандской. Территория находится между озером Кашкадан и Лихачевской излучиной. Сейчас здесь преобладают частные жилые дома, производственные и офисные здания, хозяйственные постройки и складские помещения.

Проект предусматривает размещение многоэтажных домов с жилищным фондом общей площадью 124,8 тыс. кв. м. В новых зданиях также планируется обустроить встроенные и пристроенные коммерческие помещения площадью 6 тыс. кв. м. Для автомобилей предусмотрены наземные и многоуровневые парковки на 1726 машино-мест. Социальная инфраструктура должна включать детский сад на 250 воспитанников и общеобразовательную школу на 1500 учеников.

При подготовке документации застройщику необходимо проработать благоустройство квартала, размещение объектов социально-бытового обслуживания и зарядных станций для электромобилей. Отдельное внимание предстоит уделить существующей застройке: определить объемы и сроки сноса зданий, необходимость реконструкции нежилых объектов и последовательность освоения территории.

Перед проектированием компания обязана провести инженерные изыскания. Разработанные и согласованные документы необходимо представить в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации Уфы в течение 18 месяцев. Финансирование проектных работ предусмотрено за счет собственных средств застройщика. При этом разрешение на подготовку документации пока не означает утверждения окончательного проекта или начала строительства.

Работы по проектированию этой территории инициируются не впервые. Еще 1 ноября 2024 года мэр Уфы Ратмир Мавлиев подписал постановление № 1842, разрешающее той же компании подготовить проекты планировки и межевания участка площадью 64,75 га в Старом Сипайлово. На тот момент подробные параметры будущей жилой застройки не раскрывались. Новое постановление вновь определяет порядок подготовки градостроительной документации для данного квартала.