Эльвира Набиуллина: ЦБ РФ планирует ограничить выдачу ипотеки с околонулевой ставкой с 2023 года

В начале будущего года Центральный Банк России начнет сокращать выдачу «ипотеки от застройщика» по околонулевым ставкам. Об этом на заседании в Госдуме России заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. По мнению главного банкира страны, это будет способствовать снижению рисков в данном сегменте кредитования.

Набиуллина рассказала, что к такому решению в Центробанке пришли после аналитического исследования, которое показало, что стоимость квартир при таких условиях завышена на 20-30%. Сумма переплаты зачастую превышает проценты по кредиту, а продажа квартиры за эти же деньги на вторичном рынке затруднительна. Если только цены за это время не вырастут на 30%. Это существенные риски для заемщика банка, получающего в залог актив по завышенной цене.

В докладе ЦБ прозвучали предложения по регуляторным мерам воздействия. В частности, предлагается ввести надбавки к ставке резервирования, которые нужно будет прибавлять к стандартному уровню резерва с первого дня выдачи кредита. Эта мера приведет к повышению устойчивости банков, которые активно участвуют в программах кредитования от застройщика и позволит снизить градус напряженности между конкурентами.