Цены на новостройки в Уфе взлетели: рост цен за октябрь составил 4,8%

В Уфе отмечен существенный рост цен на жилье в новостройках: по данным ресурса "Мир квартир", в октябре 2023 года стоимость одного квадратного метра увеличилась на 4,8% по сравнению с сентябрем, достигнув отметки в 136,88 тыс. рублей против предыдущих 130,57 тыс. рублей.

Это повышение отразилось и на общей стоимости типовых квартир. Так, средняя стоимость "средней" квартиры в новых домах города выросла почти на 4%, достигая 6,735 млн рублей. Для сравнения: в третьем квартале средняя цена такой же квартиры составляла 6,478 млн рублей, то есть была на 260 тыс. рублей меньше.

Данные за июль - сентябрь 2023 года показывают, что цены на новостройки в Уфе увеличились почти на 8%, а с начала года - на почти 6%. Эти изменения происходят на фоне усилий Центробанка по охлаждению рынка недвижимости и сдерживанию спроса. Тем не менее, по словам монетарных властей, программа льготной ипотеки не позволяет эффективно контролировать ситуацию. Эксперты отмечают, что для ощутимого влияния повышения ключевой ставки ЦБ на рынок потребуется несколько кварталов.

С начала года и до середины июля ставка Центробанка поддерживалась на уровне 7,5%. Затем, 21 июля, она была увеличена до 8,5%, а заседание 15 августа привело к решению о резком ее повышении до 12% в целях противодействия инфляции. Следующее увеличение произошло 15 сентября, когда ставка достигла 13%, а 27 октября она была еще раз поднята, на этот раз на два процентных пункта.