Аналитики нашли рекордный рост аренды квартир в Уфе и других городах России

В Уфе и других крупных городах России наблюдается значительный рост стоимости аренды однокомнатных квартир. Аналитики компании «Циан» отмечают, что средняя стоимость аренды в этих городах увеличилась на 24% за последний год, достигнув 25,1 тысячи рублей в месяц к декабрю 2023 года.

В первые пять месяцев 2023 года темпы роста были относительно умеренными, составив всего 4%. Однако с лета наблюдалось ускорение: с июня по октябрь ставки выросли на 20%. Этот рост был необычайным по своей продолжительности и силе, ведь обычно сезонное увеличение ставок начинается раньше и заканчивается позже, чем в предыдущие годы. В ноябре темпы роста ставок замедлились, но не произошло их снижения.

Ситуация в Уфе оказалась особенно заметной. Здесь объем предложения сократился в 4,5 раза, что является одним из самых значительных показателей среди российских городов. Для сравнения, в Москве и Тольятти этот показатель составил 3,5 раза, а в Санкт-Петербурге - в три раза.

Этот скачок ставок аренды аналитики «Циан» связывают с восстановлением спроса, вызванным возвращением релокантов, сокращением удаленной работы и переходом людей в сегмент аренды из-за дороговизны или рискованности ипотеки.

Елена Лапшина из «Циан.Аналитики» прогнозирует, что ситуация на рынке аренды в 2024 году будет зависеть от изменений в смежных сегментах. В краткосрочной перспективе возможно снижение ставок из-за увеличения предложения. Однако, если ипотека останется дорогой на длительный период, это приведет к стабильно высокому спросу на аренду жилья и, как следствие, к продолжению роста ставок.