С 1 марта в РФ ужесточили требования к ипотечным кредитам

С первого марта текущего года вводятся изменения в размер надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это решение принято с целью минимизации рисков, связанных с высокой закредитованностью населения. Об этом сообщила пресс-служба ЦБ РФ.

Дополнительные надбавки будут касаться ипотечных кредитов, выданных заемщикам с повышенным уровнем долговой нагрузки. Введение данных мер направлено на повышение стандартов кредитования и достижение более уравновешенного развития рынка ипотеки, как отмечается в сообщении Центрального Банка.

Также отмечается значительный рост доли займов, предоставленных заемщикам с долговой нагрузкой свыше 80%, за последние два года. К третьему кварталу 2023 года этот показатель удвоился и составил 47%. Кроме того, половина всех ипотечных кредитов приходится на займы с минимальным первоначальным взносом.

Уже в октябре прошлого года Центральный Банк осуществил повышение макропруденциальных надбавок для определенных категорий ипотечных займов. Несмотря на это, количество кредитов с высоким ПДН остается на достаточно высоком уровне.

Важность консервативного подхода к определению размера первоначального взноса подчеркивается Центробанком как фактор, обеспечивающий высокое качество ипотеки. Отдельное внимание уделено тому факту, что все чаще для финансирования первоначального взноса используются необеспеченные потребительские займы, что может привести к ухудшению финансового положения граждан и понижению качества банковского портфеля.

В заключение Центральный Банк указывает на возможность пересмотра политики по надбавкам в случае стабилизации ситуации на рынке жилищного кредитования и перехода банковских структур к более строгим стандартам предоставления займов.