Стерлеград » Экономика » Эксперты: Досрочно гасить ипотеку выгодно в первой половине срока

Эксперты: Досрочно гасить ипотеку выгодно в первой половине срока

10:50, 3 июня 2024
Эксперты: Досрочно гасить ипотеку выгодно в первой половине срока
Тематическое фото. © depositphotos.com
В первом квартале 2024 года наблюдается снижение объемов досрочного погашения ипотечных кредитов в России до минимальных значений с 2022 года, согласно данным Центрального Банка РФ. За отчетный период сумма досрочно закрытых ипотек составила 397,4 млрд рублей, что на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эксперты связывают эту тенденцию со значительным увеличением стоимости ипотечных кредитов вне рамок государственных программ поддержки. В условиях высоких ставок досрочное погашение остается одним из немногих способов минимизировать общую переплату по кредиту.

Михаил Сергейчик, руководитель проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф», подчеркивает выгодность досрочного погашения в первой половине срока кредитования: «Большая часть ежемесячного платежа в этот период приходится на проценты, а основной долг уменьшается медленно. Частичные досрочные погашения позволяют значительно снизить переплату, уменьшить размер ежемесячного платежа или сократить срок кредита».

Однако не все заемщики могут позволить себе такую стратегию. При наличии других более дорогостоящих обязательств или нестабильности доходов экономическая целесообразность досрочных выплат может быть под вопросом. К тому же если ставки по сберегательным продуктам превышают ипотечные ставки, может быть более рациональным накопление.

В будущем ключевыми факторами, способствующими увеличению интереса к досрочному погашению, могут стать повышение доходности населения и возможное снижение ключевой ставки Банка России.

В текущих условиях заемщикам следует тщательно оценивать свои финансовые возможности и потенциальные риски перед принятием решений об оформлении или закрытии ипотеки. В случаях возникновения финансовых затруднений возможность оформления ипотечных каникул может стать эффективным инструментом для минимизации последствий без серьезного ущерба для финансового благополучия заемщика.
Популярное