Стерлеград » Экономика » Эксперты: платеж по ипотеке не должен превышать половину доходов

Эксперты: платеж по ипотеке не должен превышать половину доходов

10:50, 21 июня 2024
Эксперты: платеж по ипотеке не должен превышать половину доходов
Тематическое фото. © depositphotos.com
В июне текущего года подходит к завершению программа льготной ипотеки, предусматривающая сниженные ставки на приобретение жилья в новостройках. Эта мера была направлена на стимулирование спроса в строительной отрасли, но ее срок действия истекает, что приводит к изменениям в условиях предоставления жилищных кредитов.

Некоторые банки уже прекратили прием заявок по данной программе, а другие увеличивают размер первоначального взноса до 60%, что делает доступ к ипотечным продуктам менее доступным для широкого круга граждан. В контексте этих изменений Екатерина Сташкова, менеджер по продукту «Ипотека» компании «Сравни», поделилась своим мнением о текущей ситуации на рынке.

«Отмена государственной поддержки может привести к стабилизации цен на новостройки, снижая тем самым разрыв между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках,» - отметила Сташкова. Она также добавила, что основное внимание банков теперь будет переключено на стандартные ипотечные программы. Однако из-за высокой ключевой процентной ставки доступность таких программ значительно снижается.

Средняя сумма выданного кредита для покупки жилья на вторичном рынке составляет около 3,76 млн рублей по сравнению с 5,87 млн рублей для новостроек. Это указывает на то, что классическая ипотека часто используется для улучшения жилищных условий через продажу имеющейся недвижимости и покупку более просторного жилья.

«Тем не менее, клиенты продолжат интересоваться возможностью приобретения ипотеки как дополнительного способа финансирования при появлении интересных предложений,» - подчеркнула эксперт.

Если потенциальные покупатели все-таки решатся на приобретение недвижимости через ипотечный кредит, Сташковая рекомендует тщательно оценивать размер ежемесячных платежей – они не должны превышать 50% от ежемесячного дохода. Также следует учитывать возможность одноразового взноса для снижения процентной ставки по кредиту.

Помимо этого, эксперт напоминает о возможности будущего снижения ключевой ставки, что может повлечь за собой уменьшение стоимости займов: «Ипотечные услуги станут более доступными, а это позволит провести рефинансирование текущих займов на более выгодных условиях.»

Такие перемены требуют от потенциальных заёмщиков особого внимания к динамике рыночных условий и тщательного планирования своих финансовых операций в контексте приобретения недвижимости.
Популярное