Экономист предрек многим россиянам разорение к концу 2021 года

Рост цен на недвижимость и снижение ставки по ипотеки к концу 2021 года станет причиной разорения некоторых россиян. Об этом рассказал URA.RU финансовый аналитик Виталий Калугин.

Ранее в Минстрое России сообщили о росте расценок на недвижимость. По информации министерства, в следующем году в среднем по стране цена одного квадратного метра будет составлять 49 000. Но застройщики отмечают, что увеличение цен в новостройках будет выше инфляции и составит 12 процентов.

Как отметил Калугин, в случае действия программы льготного кредитования, стоимость первичного жилья будет расти. В результате льготная ипотека будет невыгодной, так как людям придется брать первичное жилье под 6,5 %, которое станет дороже на 10%. Это хуже, чем брать вторичное жилье под 7,5-8 процентов.

Аналитик считает, что финансовая безграмотность некоторых россиян станет причиной того, что вместо банковских вкладов, они будут инвестировать в недвижимость. В этом финансист не видит проблемы. Однако многие будут покупать жилье на заемные средства, а рост дохода населения в ближайшие три года не ожидается. Поэтому многим взявшим кредит на жилье к концу следующего года может оказаться сложно делать платежи, а просрочки будут расти. Банки не пойдут на уступки, так как не смогут этого делать по закону, добавляет аналитик.

Доцент школы экономики и менеджмента ДВФУ Максим Кривелевич согласен с тем, что цены на жилье будут расти. Однако цены будут растить постепенно – на однозначные ставки в год. Россиянам в свою очередь придется смириться с тем, что им будут предлагать дешевое жилье плохого качества при отсутствии у них роста дохода.