Садоводы Башкортостана узнали о порядке регистрации домов и «дачной амнистии»

В Республике Башкортостан прошла открытая лекция «Садовая недвижимость от А до Я», организованная Народным университетом третьего возраста при поддержке Представительства Ассамблеи народов мира. В мероприятии приняли участие представители Росреестра, МВД, Союза садоводов России и Государственного Собрания – Курултая республики.

Лекция была направлена на повышение правовой грамотности садоводов старшего поколения. Первый заместитель председателя Комитета Государственного Собрания – Курултая РБ по науке, образованию, культуре, молодежной политике и спорту Рустем Ахмадинуров отметил, что подобные инициативы позволяют гражданам получать достоверную информацию напрямую от специалистов и защищать свои интересы в условиях изменений законодательства.

Председатель регионального отделения Союза садоводов России Ринат Мигранов сообщил, что в Башкортостане насчитывается около 320 тысяч садовых участков, из которых активно используется примерно 250 тысяч. Он подчеркнул важность совместных усилий для наведения порядка в товариществах и напомнил о необходимости оформления прав собственности и постановки участков на кадастровый учет.

Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по РБ Миляуша Миниярова рассказала о новом порядке освоения земельных участков, вступившем в силу с 1 марта 2025 года. В соответствии с ним владельцы обязаны освоить участок в течение трех лет с момента регистрации права собственности или с указанной даты для ранее оформленных объектов. В этот период необходимо провести очистку территории, рекультивацию и подготовку почвы. На этапе освоения надзорные органы не применяют штрафы, а оказывают консультационную поддержку.

После завершения трехлетнего срока вводятся единые критерии использования земли: запрещено зарастание сорняками выше одного метра более чем на половине площади участка, захламление территории или содержание построек в аварийном состоянии. При выявлении нарушений собственнику выдается предписание, а при систематическом игнорировании требований возможно обращение в суд о продаже участка с торгов с возвратом средств владельцу.

Начальник отдела координации учетно-регистрационной сферы Управления Росреестра по РБ Алсыу Кучербаева разъяснила порядок регистрации строений на садовых участках. По ее словам, обязательному оформлению подлежат только капитальные объекты – жилые и садовые дома, гаражи и бани с фундаментом. Теплицы, навесы и некапитальные постройки регистрировать не требуется.

Эксперт напомнила о действии «дачной амнистии», которая продлена до 1 марта 2031 года. Для регистрации дома достаточно заявления и технического плана без уведомления о строительстве. Наследники также могут воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на дома и земельные участки. Кучербаева подчеркнула, что неоформленные постройки юридически не существуют: их нельзя продать, подарить или застраховать. С 1 марта 2025 года запрещены сделки с объектами, границы которых не внесены в ЕГРН.

Вопросы безопасности осветил начальник отдела информации и общественных связей МВД по РБ Максим Родионов. Он сообщил о результатах работы полиции по раскрытию краж из садовых домов в разных районах республики и дал рекомендации по профилактике преступлений: не оставлять ценные вещи на участках, организовывать дежурство сторожей, устанавливать системы видеонаблюдения и регулярно посещать территорию СНТ даже вне сезона. Особое внимание уделено соблюдению правил пожарной безопасности и своевременной очистке участков от сухой растительности.