«Этажи»: новые правила дарения жилья грозят расходами пенсионерам

Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между гражданами увеличило расходы на оформление таких сделок и может сильнее всего сказаться на пенсионерах, семьях с невысокими доходами и жителях регионов, где жилье стоит сравнительно недорого. Об этом сообщила руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова в комментарии «Газете.Ru».

По ее оценке, из-за дополнительных затрат число договоров дарения жилья в России может снизиться. При этом резкого шока на рынке эксперт не ожидает, поскольку такие сделки граждане совершают нечасто.

«Россияне не так часто в жизни прибегают к договорам дарения, поэтому для них выросшая стоимость оформления не будет в новинку, и шока на рынке вряд ли стоит ожидать», — сказала Тикунова.

Эксперт отметила, что в большинстве случаев стоимость недвижимости значительно превышает расходы на нотариальное оформление. Кроме того, у собственников остаются альтернативные способы передачи жилья, включая завещание, договор ренты или сделку купли-продажи.

«Наиболее чувствительными дополнительные расходы могут оказаться для пенсионеров, семей с доходами на уровне 40–50 тыс. рублей, а также жителей регионов с недорогой недвижимостью», — подчеркнула Тикунова.

Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между гражданами действует в России с 2025 года. Такая мера направлена на снижение рисков мошенничества и защиту участников сделок, однако она одновременно увеличивает стоимость оформления передачи жилья.