Названы законные основания для вскрытия квартиры без согласия владельца

Экстренные службы вправе вскрыть квартиру без согласия собственника в случаях аварийных ситуаций, когда существует угроза затопления соседних помещений или иная опасность для жизни, здоровья и имущества граждан. Об этом РИА Новости рассказал юрист, преподаватель кафедры гражданского права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Виталий Сбитнев.

По словам эксперта, перед вскрытием сотрудники экстренных служб, как правило, предпринимают попытки связаться с владельцем жилья или фактическими жильцами, чтобы получить доступ в помещение и устранить причину происшествия. В этом вопросе содействие обычно оказывает управляющая компания, располагающая контактными данными собственников и арендаторов. Однако такая информация имеется не всегда.

Юрист обратил внимание, что устное разрешение на вскрытие квартиры, полученное по телефону, не обладает юридической силой. В случае возникновения спора установить личность человека, давшего подобное согласие, практически невозможно.

Сбитнев подчеркнул, что вскрытие квартиры без присутствия собственника или другого законного владельца допускается только при наличии законных оснований. К ним относятся обстоятельства, создающие угрозу жизни, здоровью людей или сохранности имущества.

После проведения процедуры в обязательном порядке оформляются необходимые документы. В частности, составляется акт вскрытия с указанием причин, времени и участников, а также акт о залитии, в котором фиксируется весь причиненный ущерб.