В Уфе впервые провели сделку с квартирой с использованием биометрии

В Уфе зарегистрировали первую в Башкортостане сделку купли-продажи квартиры с использованием Единой биометрической системы (ЕБС). Продавец и покупатель подтвердили личности с помощью биометрии и направили документы на государственную регистрацию в электронном виде через портал Госуслуг.

Перед проведением сделки ее участники зарегистрировали подтвержденную биометрию в офисе банка. При подаче документов через сервис «Приобретение недвижимости» на Госуслугах продавец и покупатель прошли проверку по изображению лица и голосу. Для идентификации им потребовалось посмотреть в веб-камеру и произнести предложенный системой текст.

Как сообщили в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан, при таком способе подачи документов гражданам не требуется заранее вносить в ЕГРН отметку о возможности электронной регистрации недвижимости. Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, которую можно бесплатно оформить в приложении «Госключ», а личность заявителя подтверждается через ЕБС.

Биометрические данные хранятся в зашифрованном виде в защищенном контуре государственной системы. Их использование вместе с усиленной квалифицированной электронной подписью предназначено для дополнительной проверки личности участников сделки, пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.

При оформлении сделки стороны заполняют заявления, прикрепляют необходимые документы и проходят биометрическую проверку через веб-камеру. После этого пакет документов направляется в Росреестр. По завершении регистрации выписка из ЕГРН поступает в личный кабинет пользователя на Госуслугах.

Первая такая сделка в Башкортостане была зарегистрирована Управлением Росреестра в течение нескольких часов.

Руководитель проекта «Электронная сделка. РФ» и член комитета по GR «Российской гильдии риэлторов» Камила Фазлыева отметила, что использование биометрии позволяет дополнительно удостоверить личности продавца и покупателя при дистанционном оформлении недвижимости. По ее словам, новый механизм упрощает электронное проведение сделки и снижает риски, связанные с подменой личности.

Возможность использовать биометрию при совершении сделок с недвижимостью появилась с 1 июля 2026 года после вступления в силу изменений, предусмотренных Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ. Механизм реализован Росреестром совместно с Минцифры России.

Зарегистрировать биометрические данные, включая изображение лица и образец голоса, можно в офисах уполномоченных банков. Подтвержденная биометрия действует 5 лет, усиленная квалифицированная электронная подпись — 12 месяцев.