В Башкортостане установлены границы 97,7% земельных участков

В Башкортостане границы 97,7% земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сообщает региональное управление Росреестра. Всего реестр содержит сведения о 1 693 489 участках в республике. У 38 659 из них, или 2,3%, точные границы не установлены.

По оценке ведомства, доля участков с установленными границами в Башкортостане — самая высокая среди регионов Приволжского федерального округа и России в целом.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов связал результат с работой по повышению качества сведений ЕГРН. Он также отметил значение требований к оформлению недвижимости, которые действуют с 1 марта 2025 года.

Федеральный закон № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года изменил порядок регистрации сделок с землей. Отсутствие в ЕГРН сведений о границах участка стало основанием для приостановления регистрации перехода права собственности, в том числе при продаже или дарении, а также договора аренды, если он подлежит государственной регистрации. Ограничения затрагивают и учетно-регистрационные действия в отношении расположенных на участке зданий. Поэтому перед оформлением недвижимости собственнику важно проверить сведения о границах.

Директор филиала СРО Ассоциация кадастровых инженеров «Содружество» по Республике Башкортостан Ирина Будникова обратила внимание на роль межевания в предотвращении споров между соседями. При уточнении границ их местоположение согласовывают с заинтересованными правообладателями смежных участков в предусмотренных законом случаях. Такая процедура помогает выявить разногласия, но сама по себе не гарантирует отсутствия земельных споров в будущем.

Проверить наличие сведений о границах можно по выписке из ЕГРН. Еще один способ — найти участок по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте, доступной на платформе «Национальная система пространственных данных». Сервис позволяет бесплатно посмотреть расположение участка и проверить, отображаются ли его границы. Если координаты отсутствуют, сведения необходимо уточнить.

Для проведения межевания собственнику нужно обратиться к кадастровому инженеру. Специалист выполнит необходимые работы и подготовит межевой план для внесения сведений в ЕГРН. Если договор предусматривает подачу документов кадастровым инженером, он сможет самостоятельно направить соответствующее заявление. После завершения процедуры важно убедиться, что сведения о границах появились в реестре.