В Уфимском районе построят придорожный комплекс за 150 млн рублей

В Уфимском районе Республики Башкортостан компания «ТК «Ирбис-РБ» планирует построить новый придорожный комплекс стоимостью 150 млн рублей. Инвестиционный проект получил государственную поддержку в виде решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. Соответствующее распоряжение подписал глава Башкортостана Радий Хабиров. Реализация проекта позволит расширить инфраструктуру придорожного сервиса и создать 20 новых рабочих мест.

Новый придорожный комплекс разместится на территории Чесноковского сельсовета Уфимского района, вблизи села Чесноковка на направлении Уфа — Оренбург. Площадь выделяемого земельного участка составляет 4 969 квадратных метров, а его кадастровая стоимость оценивается в 6,8 млн рублей. Территория предназначена для размещения объектов дорожного сервиса.

На территории комплекса автомобилисты смогут заправить транспорт бензином или воспользоваться зарядной станцией для электромобилей, отдохнуть в кафе и оставить автомобиль на специально оборудованной стоянке. Также проект предусматривает открытие мини-маркета с товарами повседневного спроса, включая продукцию для личного, семейного и домашнего пользования. Объединение нескольких услуг на одной площадке позволит водителям совершать необходимые остановки без поиска отдельных объектов торговли, питания и обслуживания транспорта.

Сопровождением инвестиционного проекта занимается Корпорация развития Республики Башкортостан. Специалисты организации оказали инвестору содействие в согласовании реализации проекта на выбранном земельном участке, подготовили необходимые документы для представления руководству региона и получения мер государственной поддержки. Помимо строительства комплекса в Уфимском районе, на сопровождении Корпорации развития находятся еще пять аналогичных проектов компании «Ирбис-РБ», направленных на расширение сети придорожных объектов в Башкортостане.

Ранее проект строительства придорожного комплекса был представлен руководству республики на заседании «Инвестчаса» и включен в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Башкортостана. После этого компания заключила с Правительством региона соглашение о защите и поощрении инвестиций. Подписание распоряжения главы республики о предоставлении государственной поддержки создало правовые основания для оформления земельного участка в аренду без проведения торгов.

Предоставление земельных участков без торгов является одним из действующих механизмов поддержки инвесторов в Башкортостане. Для получения такой меры проект должен соответствовать установленным законодательством требованиям. При рассмотрении учитываются параметры капитальных вложений, направление инвестиционной деятельности и документы, подтверждающие возможность реализации проекта. Корпорация развития Башкортостана оказывает содействие инвесторам при подготовке материалов и взаимодействии с профильными ведомствами.

Развитие сети «Ирбис» в республике связано с более масштабными инвестиционными планами компании. В июне 2025 года на Петербургском международном экономическом форуме Правительство Башкортостана, группа компаний «Ирбис» и банк ДОМ.РФ заключили соглашение об инвестиционных намерениях в сфере развития придорожной инфраструктуры. Общий объем предполагаемых вложений в проекты оценивался в 1,5 млрд рублей в течение пяти лет. Сотрудничество предусматривает использование банковских финансовых инструментов, а также возможность привлечения региональных производителей, поставщиков и торговых предприятий. Указанная сумма относится к более широкой программе развития придорожного сервиса, а не только к комплексу стоимостью 150 млн рублей в Уфимском районе.

Строительство новых автозаправочных станций и многофункциональных придорожных комплексов входит в число направлений развития транспортной инфраструктуры Башкортостана. В апреле 2025 года Правительство республики утвердило Концепцию развития придорожного сервиса на 2025–2030 годы. Документ предусматривает создание 1000 новых объектов придорожного сервиса, включая 22 многофункциональные зоны, а также модернизацию 1000 действующих объектов. Особое внимание уделяется качеству обслуживания участников дорожного движения, развитию мест отдыха, общественного питания и инфраструктуры для автомобилистов.

В республике также расширяется практика предоставления земельных участков для реализации инвестиционных проектов. По итогам 2025 года инвесторам передали в аренду без торгов 72 земельных участка общей площадью около 423 гектаров. Для сравнения, в 2024 году было предоставлено 37 участков площадью 188 гектаров. Земли выделялись для реализации проектов в промышленности, сельском хозяйстве, туризме, торговле и сфере придорожного обслуживания.