Ищем подходящий вариант недвижимости: вторичное жильё или новостройка?

Недвижимость, одно из достойных способов вложения денег. Покупая квартиру, вы обеспечиваете себя стабильным жильём на долгие года, а возможно и на всю жизнь. Поэтому очень важно сделать правильный выбор. Ответственность здесь полностью лежит на покупателе. От его подхода к делу зависит весь процесс покупки. Предъявляемые требования у каждого покупателя свои. Один хочет рядом с домом парк, другой развитую инфраструктуру, третий же просто зациклен на цене.

Необходимо со всей серьёзностью и ответственностью подойти к покупке квартиры. К великому сожалению, в наше время много мошенников, которые пользуются ситуацией. Но и большинство покупателей, дают себя обмануть, надеясь на то, что кто-то другой утрясёт все возникшие проблемы, связанные с приобретением жилья.

Ищем подходящий вариант: вторичное жильё или новостройка?

Первое что нужно сделать, это определиться с тем, какая квартира вам нужна и в каком доме. Если вы решили купить квартиру вторичного типа, то нужно начать с поиска объявлений в интернете, газете. Тщательно изучить все варианты и выбрать самый подходящий для вас по цене и другим приоритетам. Вторичное жильё имеет свои плюсы: можно после покупки сразу заселяться, при условии что квартира в хорошем состоянии; стоимость коммунальных услуг, может оказаться меньше, чем в новостройках; если имеется косметический ремонт, то ваши затраты будут минимальны.

Недостатком будет являться, то, что до вас здесь уже жили, а это может повлечь за собой такие проблемы как старая ржавая сантехника, трещины на стенах, старые трубы и тому подобное.

Решаясь на покупку в новостройке, вы приобретаете чистую, абсолютно новую квартиру без предыстории и мыслях, о том, что здесь кто-то жил до вас. Так же преимуществом может стать более современная планировка квартиры, новые лифты, высокие потолки и т д. Немало важным плюсом является, то, что новостройку можно купить на этапе планирования строительства и сэкономить более 40% от стоимости квартиры.

Однако недостатки то же есть. Построенные новостройки обычно нуждаются в капитальном ремонте, что влечёт за собой дополнительные финансовые затраты. Плюс ко всему, это отнимет у вас время и силы, а переезд будет не таким быстрым, как хотелось бы.

Вот некоторые советы, для того, что бы правильно купить квартиру и не дать себя обмануть:

1.Осмотр дома и жилья. Потратьте на эту процедуру достаточно времени. Обратите внимание на двор, на количество детских площадок, садов и школ. Близость расположения остановки и платных парковок для автомобилей. Осмотрите тщательно планировку квартиры: на какую сторону выходят окна, какой открывается вид из окна, нет ли рядом каких-либо заводов. Загляните в каждый уголок своего будущего жилья.

2.Юридическая внимательность. Самый ответственный этап. Проверьте, что бы в квартире не было зарегистрированных лиц. Узнайте, была ли приватизирована квартира. Продавец, так же обязан предоставить выписку из домовой книги.

3.Задаток или предоплата. Старайтесь не платить предоплату, но если не получается уйти от сделки, обязательно заключите письменно соглашение. Укажите в этом документе срок заключения договора купли-продажи, а так же от кого и кому был выплачен задаток.

Если все проверки закончились успешно, то можете с радостью подписывать договор и регистрировать сделку.